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2025二手房屋买卖合同书（暂无产权证明）

本合同由以下双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，依据相关法律法规之规定，共同签订：

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

住址：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

住址：

鉴于甲方拥有位于的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，双方就该房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1该房屋位于，具体坐落位置为，建筑面积为平方米（以实际测量为准）。

1.2该房屋Currentlydoesnothaveapropertyownershipcertificate（暂无产权证明），但甲方保证其对该房屋拥有完整的所有权及处分权，且该房屋不存在任何权利瑕疵或法律纠纷。

第二条成交价格及支付方式

2.1双方同意该房屋的成交价格为人民币（大写）元整（￥），此价格为甲方净得价，不含任何费用。

2.2乙方应按以下方式支付房款：

a.乙方于本合同签订之日起日内向甲方支付定金人民币（大写）元整（￥）；

b.乙方于年月日支付首期房款人民币（大写）元整（￥）；

c.余款人民币（大写）元整（￥）应于该房屋权属转移登记完成后日内支付完毕。

2.3甲乙双方一致同意，上述房款支付方式以（银行转账/现金/其他方式）进行。

2.4甲方收取房款后，应向乙方提供收据或凭据，并在日内开具正式发票（如有需要）。

第三条房屋交付

3.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方，交付时应保证该房屋处于完好状态，并提供与该房屋相关的所有原始资料（如购房合同、原始发票等）。

3.2甲乙双方应对房屋的现状进行验收，如有损坏或需维修的地方，双方应协商解决。

3.3在房屋交付后，与该房屋相关的水、电、燃气、物业等费用均由乙方承担。

第四条权属转移及税费承担

4.1甲乙双方一致同意，本合同签订后，双方应尽快完成该房屋的权属转移登记手续。

4.2甲方承诺在取得该房屋不动产权属证书后，立即协助乙方办理过户手续，将该房屋过户至乙方名下。

4.3在办理权属转移登记过程中，相关税费（如契税、增值税、个人所得税等）由方承担。

4.4若因政策变动或其他不可抗力因素导致无法办理权属转移登记，双方应另行协商解决。

第五条违约责任

5.1若甲方违约导致本合同无法履行，或因甲方原因致使该房屋存在权利瑕疵或纠纷，甲方应向乙方退还全部已收房款，并支付相当于定金的%作为违约金。

5.2若乙方违约导致本合同无法履行，甲方有权没收定金；如已支付房款，甲方应退还部分房款，具体金额由双方协商确定。

5.3任何一方未按本合同约定日期履行义务的，每逾期一日，违约方应按未履行部分金额的‰向守约方支付违约金。

第六条不可抗力

6.1由于不可抗力（如地震、台风、战争等）导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

6.2如因不可抗力导致该房屋损毁或灭失，双方应协商解决，协商不成的，任何一方均可解除合同。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。

7.2诉讼过程中，双方应继续履行本合同，除非法院另有判决。

第八条其他条款

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

8.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：

日期：年月日

乙方（签字）：

日期：年月日