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2025年办公室租赁合同协议书定制版

出租方（甲方）：_________，法定代表人/负责人：_________，地址：_________，联系电话：_________，统一社会信用代码：_________（如适用）。

承租方（乙方）：_________，法定代表人/负责人：_________，地址：_________，联系电话：_________，统一社会信用代码：_________（如适用）。

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方办公室事宜，达成如下协议：

第一条租赁物

甲方将位于_________（详细地址，包括具体楼层、房间号）的办公室出租给乙方使用。该办公室建筑面积为_________平方米，房屋用途为办公。

第二条租赁期限

租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月。

第三条租金及支付方式

1.租金标准：每月人民币_________元整（￥_________）。

2.租金支付方式：乙方应于每月_________日前向甲方支付当月租金，支付方式为银行转账，甲方指定收款账户如下：

开户行：_________

户名：_________

账号：_________

3.押金：乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币_________元整（￥_________）。租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，甲方应在扣除相关费用后_________日内将押金全额无息退还乙方。

第四条物业费、水电费等费用

1.租赁期间，乙方应承担租赁办公室内的水电费、网络费、物业管理费等所有费用，并按时缴纳。

2.水电费、网络费按实际用量每月计算，物业管理费按照物业管理公司规定的标准缴纳。

3.各项费用缴纳时间和方式按照物业管理公司的规定执行。

第五条双方权利义务

1.甲方的权利义务：

（1）甲方应按照合同约定按时交付租赁物，并保证其对租赁物拥有合法的所有权或使用权。

（2）甲方应保证租赁物能够满足乙方办公的基本需求。

（3）甲方负责租赁物主体结构及房屋外围的维修，确保房屋能够正常使用。

（4）甲方有权按照合同约定收取租金和押金。

（5）甲方应监督乙方是否按照约定使用租赁物，并对乙方的违法行为进行制止。

2.乙方的权利义务：

（1）乙方应按照合同约定按时支付租金、押金及各项费用。

（2）乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变房屋结构或用途，不得利用租赁物进行违法活动。

（3）乙方应爱护租赁物及其附属设施设备，因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责维修或赔偿。

（4）乙方应遵守物业管理规定，保持租赁物周边环境整洁，并配合甲方及物业管理公司的管理工作。

（5）乙方享有在租赁期内独占使用租赁物的权利。

第六条续租条款

租赁期满，乙方如要求续租，应在租赁期满前_________个月书面通知甲方，双方应就续租事宜另行协商，签订新的租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第七条提前终止条款

1.经甲乙双方协商一致，可以提前终止本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回租赁物，并要求乙方承担违约责任：

（1）逾期支付租金达_________天以上的。

（2）擅自改变房屋结构或用途的。

（3）利用租赁物进行违法活动的。

（4）拖欠各项费用达_________天以上的。

（5）其他严重违反本合同约定的行为。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任：

（1）交付的租赁物不符合合同约定的。

（2）未按时交付租赁物的。

（3）擅自提高租金的。

（4）其他严重违反本合同约定的行为。

4.提前解约的，违约方应向守约方支付相当于_________个月租金的违约金。

第八条违约责任

1.甲乙双方任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。

2.具体的违约责任条款见本合同第七条。

第九条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条合同生效及其他

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式_________份，甲方执_________份，乙方执_________份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.通知方式：双方之间的通知均应采用书面形式，