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2025长春房屋出租合同书

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于吉林省长春市签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

身份证号码：

联系电话：

通信地址：

承租方（以下简称“乙方”）：

身份证号码：

联系电话：

通信地址：

鉴于甲方愿意将其拥有的位于长春市区路号的房屋出租给乙方使用，乙方有意承租该房屋，双方依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋位于长春市区路号，房屋所有权证编号为，房屋结构为，建筑面积为平方米。

1.2房屋用途：该房屋仅用于（居住/办公），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

1.3房屋现状：甲方保证该房屋现状符合安全、卫生、消防等法律法规要求，并已具备出租条件。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期届满后，乙方如需续租，应提前日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准为每月人民币元（大写：元整）。

3.2租金支付方式为（按月/按季度/按年），乙方应于每期租金起算日前日内支付当期租金。

3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法的收款凭证。

第四条租金押金

4.1乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。

4.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期届满后，若乙方无任何违约行为且房屋设施设备无损坏，甲方应于日内将押金全额退还乙方，利息不予计付。

4.3若乙方在租赁期间内有任何违约行为或导致房屋设施设备损坏，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分有权要求乙方赔偿。

第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务

5.1.1甲方有权按约定收取租金及相关费用。

5.1.2甲方应保证出租房屋的合法性，并确保房屋在租赁期间内不被第三人主张权利。

5.1.3在租赁期间内，甲方不得随意提高租金标准或增加乙方的其他费用负担。

5.1.4甲方应定期对房屋进行检查，及时处理房屋及设施设备的正常使用中出现的故障和问题，费用由甲方承担。

5.2乙方权利与义务

5.2.1乙方有权按合同约定使用房屋，并享有按期收取租金及相关费用的权利。

5.2.2乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠。

5.2.3乙方应合理使用房屋及设施设备，不得随意拆改或损坏，如有损坏应及时修复或赔偿。

5.2.4乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，维护房屋内外的环境卫生，不得从事任何违法或扰民活动。

5.2.5乙方不得擅自将房屋转租、转借或改变用途，不得在房屋内存放危险物品。

5.2.6租赁期届满或合同解除后，乙方应按期将房屋及设施设备完好无损地交还甲方，不得拖延或拒绝。

第六条合同的变更与解除

6.1在租赁期限内，如需变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。

6.2在租赁期限内，如遇不可抗力因素（如战争、火灾、地震等）或政府征收、征用等情形，导致合同无法履行的，双方均可解除合同，互不承担违约责任。

6.3任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

第七条违约责任

7.1乙方逾期支付租金超过日的，甲方有权解除合同，乙方应按月租金的%向甲方支付违约金，押金不予退还。

7.2乙方擅自改变房屋用途、转租、转借或存放危险物品的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币