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2025年房地产估价师资格考试《市场调研方法》备考题库及答案解析

单位所属部门：________姓名：________考场号：________考生号：________

一、选择题

1.市场调研的第一步通常是（）

A.数据分析

B.确定调研目标

C.撰写调研报告

D.收集数据

答案：B

解析：市场调研是一个系统性的过程，首先需要明确调研的目标，即要解决什么问题，要达到什么目的。只有明确了调研目标，才能进行后续的数据收集、分析和报告撰写等工作。因此，确定调研目标是市场调研的第一步。

2.在市场调研中，问卷设计应注意的问题不包括（）

A.问题简洁明了

B.避免引导性问题

C.选项相互排斥

D.问题数量越多越好

答案：D

解析：问卷设计应简洁明了，避免引导性问题，确保选项相互排斥，以保证数据的准确性和有效性。问题数量并非越多越好，应根据调研目标和实际情况合理确定，过多的问题可能会导致受访者疲劳，影响数据质量。

3.抽样调查中，简单随机抽样适用于（）

A.总体单位差异较大

B.总体单位数量较少

C.总体单位差异较小

D.总体单位难以接触

答案：C

解析：简单随机抽样是指从总体中随机抽取样本，每个单位被抽中的概率相等。这种方法适用于总体单位差异较小的情况，因为这样可以保证样本的代表性。如果总体单位差异较大，则可能需要采用其他抽样方法，如分层抽样或整群抽样。

4.市场调研报告中，数据分析部分通常包括（）

A.调研背景介绍

B.调研方法和样本描述

C.数据图表展示和统计分析

D.调研结论和建议

答案：C

解析：市场调研报告的数据分析部分是核心内容，主要包括数据图表展示和统计分析。通过图表和数据分析，可以直观地展示调研结果，揭示市场现象背后的规律和趋势。调研背景介绍、调研方法和样本描述、调研结论和建议等内容虽然也很重要，但不属于数据分析部分。

5.在定性调研中，常用的方法不包括（）

A.访谈

B.问卷调查

C.观察法

D.焦点小组

答案：B

解析：定性调研主要是通过非数字化的方式来了解市场现象，常用的方法包括访谈、观察法和焦点小组等。问卷调查属于定量调研方法，通过数字化的方式来收集和分析数据，与定性调研有本质区别。

6.市场调研中，二手资料的主要来源不包括（）

A.政府部门统计

B.行业报告

C.竞争对手资料

D.自身内部数据

答案：D

解析：二手资料是指已经存在的、由他人收集和整理的数据，主要来源包括政府部门统计、行业报告、竞争对手资料等。自身内部数据虽然也是数据，但通常属于一手资料，因为它们是调研者自己收集和产生的。

7.市场调研中，样本量的确定主要考虑因素不包括（）

A.调研精度要求

B.总体规模

C.调研成本

D.调研时间

答案：D

解析：样本量的确定需要综合考虑多个因素，包括调研精度要求、总体规模和调研成本等。调研时间虽然也是一个重要因素，但通常不是确定样本量的主要考虑因素，因为调研时间往往可以根据实际情况进行调整。

8.在市场调研中，观察法的优点不包括（）

A.直接获取一手资料

B.可以捕捉非语言信息

C.容易引起受访者注意

D.成本相对较低

答案：C

解析：观察法是市场调研中常用的一种方法，其优点包括直接获取一手资料、可以捕捉非语言信息、成本相对较低等。但观察法也存在一些缺点，如容易引起受访者注意（导致行为失真）、资料整理和分析难度较大等。

9.市场调研报告中，结论和建议部分应（）

A.与数据分析部分完全一致

B.简单重复数据分析结果

C.基于数据分析提出见解和行动方案

D.只提出结论不给出建议

答案：C

解析：市场调研报告的结论和建议部分是基于数据分析提出的见解和行动方案。这部分内容应该紧密围绕数据分析结果，提出有针对性的结论，并给出具体的行动建议，以指导后续的市场决策和行动。

10.在市场调研中，确定调研方法时应考虑（）

A.调研目的

B.调研对象

C.调研资源

D.以上都是

答案：D

解析：在市场调研中，确定调研方法需要综合考虑多个因素，包括调研目的、调研对象和调研资源等。调研目的决定了调研需要收集哪些信息，调研对象决定了调研的方式和手段，调研资源则决定了调研的规模和深度。只有综合考虑这些因素，才能选择最合适的调研方法。

11.在进行市场调研时，收集二手资料的首要优势是（）

A.获取最新市场动态

B.成本相对较低

C.调研结果更客观

D.针对性较强

答案：B

解析：收集二手资料通常成本低于一手资料，因为很多二手资料是已经存在的公开信息或通过购买获得的数据库信息。虽然二手资料可能不是最新的，或者针对性不强，但其成本效益是主要优势之一。获取最新动态、结果客观性、针对性较强通常是收集一手资料的优势。

12.下列哪种方法不