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2025年新版标准商业租赁合同范本
合同编号：
本合同由以下双方于年月日在（城市/地区）签订：
出租方（以下简称“甲方”）：
名称：
地址：
法定代表人：
联系方式：
承租方（以下简称“乙方”）：
名称：
地址：
法定代表人：
联系方式：
鉴于甲方合法拥有位于（城市/地区）路号的商业用房（以下简称“租赁物”）的使用权及出租权，乙方有意承租该租赁物用于商业经营活动，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：
第一条租赁物信息
1.1甲方出租的租赁物位于市区路号，具体包括但不限于平方米的商业用房及相关设施（以下简称“租赁物”）。租赁物的产权证明文件如下：。
1.2租赁物的现状及现有设施情况以双方签字确认的交接清单为准（详见附件一）。
第二条租赁期限
2.1双方约定的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。
2.2租赁期届满后，双方可协商续租，续租事宜需在租赁期届满前个月以书面形式通知对方，续租的具体条款由双方另行协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1双方约定的年租金为人民币元（大写：_元整）。租金按（月/季度/半年）支付，每租金为人民币元（大写：元整）。
3.2乙方应于每开始前日支付当期租金，甲方应向乙方提供合法的租金收据或发票。
3.3任何一方不得擅自提高或降低租金，除非双方另有书面协议。
第四条押金
4.1乙方需支付人民币元（大写：元整）作为押金，用于保证乙方履行本合同项下的义务。
4.2押金应于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户。
4.3租赁期届满或合同终止后，若乙方无违约行为且租赁物及其附属设施无损坏，则甲方应于日内将押金无息退还乙方。
第五条租赁物的使用用途
5.1乙方承租租赁物的用途为，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的使用用途或转租、分租给第三方。
5.2乙方在租赁期间内，应遵守国家及地方的相关法律法规，确保合法经营。
第六条维修与维护
6.1在租赁期限内，甲方负责对租赁物的主体结构进行维修，费用由甲方承担。乙方负责对租赁物内的设备、设施及装饰进行日常维护，费用由乙方承担。
6.2若租赁物因自然损坏或不可抗力导致需要维修，甲方应承担维修费用，但乙方应提供必要的协助。
6.3乙方不得擅自对租赁物进行结构性改造或添加不可拆卸的设施，若需装修，应提前日以书面形式向甲方提出申请，并经甲方书面同意。
第七条保险
7.1乙方应自行办理租赁物内财产及责任保险，保险费用由乙方承担。
7.2甲方应办理租赁物的财产保险，保险费用由甲方承担，保险范围应包括租赁物的主体结构及附属设施。
第八条税费承担
8.1租赁期间内，甲方应承担租赁物的相关税费，包括但不限于房产税、土地使用税。
8.2乙方应承担因使用租赁物而产生的相关税费，包括但不限于营业税、增值税及其他相关费用。
第九条租赁物的改造与装修
9.1乙方在租赁期间内对租赁物进行的任何装修或改造，应符合国家及地方的相关法律法规，并不得影响租赁物的结构安全。
9.2租赁期届满或合同终止后，乙方不得拆除其投入的装修或改造部分，若甲方需要恢复原状，乙方应配合并承担相关费用。
第十条双方的权利与义务
10.1甲方的权利与义务：
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