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2025房产交易合同,房产交易合同
房产交易合同
合同编号：
签订地点：
签订日期：
本合同由以下双方于年月日在市签订：
甲方（卖方）：，性别，身份证号码：，联系电话：，地址：。
乙方（买方）：，性别，身份证号码：，联系电话：，地址：。
鉴于甲方合法拥有一处房产，并愿意出售给乙方，乙方愿意购买甲方拥有的房产，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：
第一条房产基本情况
甲方出售的房产位于市区路号栋单元室，权属证号为：，房产建筑面积为平方米，土地使用证号为：，规划用途为（住宅/商业/办公等）。房产现状如下：
房产内部情况：。
房产外部情况：。
房产附属设施：。
房产权属清晰，无任何产权纠纷，甲方承诺对该房产拥有完全的所有权，且不存在抵押、质押、冻结或其他限制交易的情形。
第二条交易价格
甲乙双方同意该房产的成交价格为人民币（大写）元整（￥.00）。该价格包含房产本身及其附属设施的所有费用，不包括本次交易产生的税费及其他相关费用。
第三条付款方式
定金支付：乙方于本合同签订之日起日内支付定金人民币（大写）元整（￥.00），该定金在双方履行完本合同后自动转为购房款的一部分。
首付款支付：乙方于年月日前支付首期购房款人民币（大写）元整（￥.00），支付方式为（银行转账/现金支付等），支付至甲方指定账户：。
贷款支付：乙方申请银行贷款，贷款金额为人民币（大写）元整（￥.00），贷款事宜由乙方自行办理，甲乙双方应协助配合完成相关手续。
尾款支付：剩余购房款人民币（大写）元整（￥.00），由乙方在年月日前支付至甲方指定账户：。
甲方开户银行名称：，账户名称：，账号：。
第四条房屋交付
甲方应于年月日将房产交付给乙方使用，交付时双方应共同验房并签署《房屋交付确认书》。甲方交付的房产应保持现状，不得有任何损坏或拆除。
房屋交付前，甲方应结清所有与该房产相关的费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费、供暖费等。如有未结清的费用，甲方应于交付前结清并提供相关支付凭证。
房屋交付后，相关费用（如物业费、取暖费等）由乙方承担。
第五条权属转移
双方同意在房产交付后日内办理房产过户手续，将房产所有权转移至乙方名下。甲方应配合乙方完成房产过户所需的各项手续，包括但不限于提供相关资料、配合签字等。
房产过户产生的税费由承担（甲乙双方协商确定）。
房产过户完成后，甲方应配合乙方完成房产证的领取工作。
第六条双方权利与义务
甲方权利与义务：
有权收取合同约定的购房款。
保证房产的合法性及权属清晰，无任何债务纠纷。
按本合同约定的时间交付房产，并协助办理房产过户手续。
不得单方面终止合同，不得将房产出售给第三方。
乙方权利与义务：
有权按本合同约定的时间和方式支付购房款。
有权接收房产，并在房产过户后享有该房产的所有权。
按时支付购房款及相关费用，不得拖延。
第七条违约责任
甲方违约责任：
甲方未能按本合同约定时间交付房产的，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币（大写）元整（￥.00），直至实际交付为止。
甲方未能按本合同约定时间办理房产过户手续的，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币（大写）元整（￥.00），直至过户完成为止。
如果因甲方原因导致房产无法过户，甲方应退还乙方已支付的所有购房款，并向乙方支付相当于总购房款%的违
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