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2025苏州市房屋租赁合同范本

合同编号：

鉴于甲方（出租人）愿意将位于苏州市区路号的房屋出租给乙方（承租人）使用，乙方愿意承租该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方出租的房屋位于苏州市区路号，房屋产权证编号为，建筑面积为平方米，性质为（如：住宅、商业用房等），房屋用途为。甲方保证对该房屋拥有合法的所有权或出租权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷或未解除的抵押、质押等情况。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。乙方如需续租，应在租赁期限届满前日以书面形式向甲方提出，经甲方同意后，双方可另行签订书面协议。

第三条租金及支付方式

租金标准：每月人民币元（大写：元整）。

租金支付方式：乙方应于每月日前以（如：银行转账、现金等）方式支付当月租金至甲方指定账户。甲方账户信息为：户名，银行，账号。

租金支付时间：首次支付租金应于签订本合同之日支付个月的租金，计人民币元（大写：元整）。此后租金按月支付，乙方不得以任何理由拖延支付租金。

第四条押金及押金的退还

乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币元（大写：元整），作为乙方履行本合同义务的保证。

押金的退还：租赁期限届满且双方结算无误后，甲方应于日内将押金本金无息退还乙方。如乙方在租赁期间有拖欠租金、损坏房屋及设施设备、未按时缴纳相关费用等违约行为，甲方可从押金中扣除相应金额，不足部分甲方有权追偿。

第五条双方权利与义务

甲方权利与义务：

（1）甲方应按照约定的时间将房屋交付乙方使用，并保证房屋及附属设施处于可正常使用状态。

（2）甲方有权定期检查房屋的使用情况，乙方应予以配合。

（3）甲方不得在租赁期限内擅自提高租金或终止合同，除非乙方存在严重违约行为。

（4）甲方应承担房屋的大修缮费用，如房屋主体结构、承重墙等的维修，但乙方不得以此为由要求减免租金。

乙方权利与义务：

（1）乙方应按照合同约定按时足额支付租金及相关费用，不得无故拖欠或拒付。

（2）乙方应合理使用房屋及附属设施，如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

（3）乙方不得擅自改变房屋的结构或用途，不得擅自转租、转借或允许他人使用该房屋。

（4）乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，按时缴纳水、电、燃气、供暖、物业等费用。

第六条费用承担

房屋租赁期间，乙方应承担以下费用：

（1）水费、电费、燃气费、供暖费等utilities费用。

（2）物业管理费。

（3）房屋日常维护维修费用，因乙方使用不当导致的房屋维修费用由乙方承担。

甲方应承担以下费用：

（1）房屋大修缮费用，包括但不限于房屋主体结构、承重墙、屋顶等的维修费用。

（2）法律法规规定应由甲方承担的其他费用。

第七条房屋使用与管理

房屋内的设施设备，包括但不限于水电气设施、卫生洁具、门窗、灯具等，由乙方负责日常维护与保养。如因乙方使用不当导致损坏，乙方应负责修复或承担相应赔偿责任。

乙方不得在房屋内从事任何违法活动，不得存放易燃、易爆、有毒有害等危险物品，不得在房屋内饲养宠物，不得将房屋用于商业用途或其他未经甲方书面同意的用途。

乙方应爱护房屋及设施设备，不得擅自改变房屋结构或拆除、迁移固定设施设备。如乙方确需对房屋进行装修或改造，应提前书面征得甲方同意，并承担相关费用及责任。

第八条合同变更与解除

双方协商一致，可以书面形式解除本合同。

有下列情形之一的，甲方有权终止合同，并要求乙方立即腾退房屋：

（1）乙方未按约定支付租金逾期超过