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2025年商业地产抵押贷款合同范本
本合同（以下简称“本合同”）由下列双方于年月日在市区签订：
甲方（贷款人）：
名称：
住所：
法定代表人：
联系方式：
乙方（借款人）：
名称：
住所：
法定代表人：
联系方式：
鉴于乙方拟向甲方申请商业抵押贷款，用于其位于市区的商业地产项目的开发、建设和运营，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：
第一条贷款金额与币种
1.1甲方同意向乙方提供人民币元（大写：元整）的贷款（以下简称“贷款”）。
1.2贷款币种为人民币。
第二条贷款用途
2.1乙方承诺将贷款专用于下列用途：
（1）商业地产项目的开发；
（2）商业地产项目的建设；
（3）商业地产项目的运营及维护。
2.2未经甲方书面同意，乙方不得将贷款挪作其他用途。
第三条贷款期限
3.1本合同项下贷款的期限为年，自年月日起至年月日止。
3.2贷款期限届满时，乙方应按本合同约定偿还全部贷款本金及利息。
第四条利率与计息
4.1本合同项下贷款的年利率为%（即‰）。
4.2利息计算方式：
（1）贷款按实际天数计息，日利率=年利率/360；
（2）利息按月支付，每月日为付息日；
（3）贷款期限届满时，乙方应一次性偿还全部本金及未支付利息。
4.3贷款期限内，如遇中国人民银行调整基准利率，双方协商确定是否调整贷款利率，协商不成则贷款利率保持不变。
第五条还款方式
5.1乙方按以下方式偿还贷款：
（1）按月付息，到期一次性还本；
（2）分期还本，具体还款计划如下：
年月日偿还本金元；
年月日偿还本金元；
年月日偿还本金元。
5.2乙方应将每期应还的本金和利息汇入甲方指定账户：
开户银行：
账户名称：
账户号码：
5.3乙方在还款期限内不得提前还款，除非经甲方书面同意。
第六条抵押物
6.1乙方同意以位于市区路号的商业地产（以下简称“抵押物”）作为本合同项下贷款的抵押担保。
6.2抵押物的权属状况：
（1）所有权人：；
（2）不动产权证号：。
6.3抵押物评估价值为人民币元，作为抵押贷款的担保。
6.4抵押物的抵押登记：
（1）双方应自本合同签订之日起日内办理抵押登记手续；
（2）抵押登记费用由乙方承担。
6.5在抵押登记完成前，乙方不得转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押物。
第七条担保
7.1本合同项下的贷款由抵押物提供担保，担保范围包括但不限于贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金及甲方为实现债权而发生的费用。
7.2如乙方未按本合同约定履行还款义务，甲方有权依法处分抵押物，所得款项优先用于偿还贷款本息及相关费用。
第八条保险
8.1乙方应以甲方为惟一受益人，投保抵押物的财产保险，保险金额不得低于抵押物的评估价值。
8.2保险期限不得短于贷款期限，保险费用由乙方承担。
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