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2025二手房买卖合同范本

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在省市区签订：

甲方（卖方）：（以下简称甲方）

身份证号码：

联系电话：

通信地址：

乙方（买方）：（以下简称乙方）

身份证号码：

联系电话：

通信地址：

鉴于甲方是位于省市区路号幢单元室的合法所有权人，乙方有意购买上述房产，双方本着诚实信用、公平自愿的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1甲方同意出售，乙方同意购买位于省市区路号幢单元室的房产（以下简称“标的房产”）。该房产的不动产权证号为：，建筑面积为：平方米，用途为：。

1.2标的房产的土地使用权证号为：，土地面积为：平方米，土地用途为：。

1.3甲方保证其对标的房产拥有完整的所有权，未设定任何形式的抵押、质押或权利限制，且无任何债务纠纷或产权争议。

第二条交易价款

2.1双方同意标的房产的买卖价格为人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元整）。

2.2交易价款支付方式：

（1）定金：元，乙方应于本合同签订之日起日内支付给甲方；

（2）首付款：元，乙方应于年月日前支付给甲方；

（3）剩余款项：元，乙方应于年月日前支付给甲方；

（4）尾款：元，双方约定于标的房产过户完成后日内支付完毕。

第三条付款方式及时间

3.1乙方应按照合同约定的时间和方式支付款项。如乙方未按期支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.2甲方收取乙方支付的款项后，应向乙方出具收据，并在收到全部款项后日内向乙方提供完税凭证或其他相关证明文件。

3.3双方约定，交易过程中产生的税费由方承担。

第四条房屋交付

4.1甲方应于年月日前将标的房产交付给乙方，交付时应保证房产处于完好状态，并提供与房产相关的所有文件、钥匙及其他必要物品。

4.2如果因甲方原因导致房产未能按时交付，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方遭受的损失。

第五条权属转移登记

5.1双方同意，自本合同签订之日起日内，双方应共同向标的房产所在地的不动产登记中心申请办理房产过户登记手续。

5.2办理过户登记所需的一切费用由方承担。

5.3在房产过户登记完成前，如因政策变化或其他不可抗力因素导致过户无法完成，双方应协商解决。如协商不成，任何一方均可解除合同，双方互不承担违约责任。

第六条权利与义务

6.1甲方的权利与义务：

（1）甲方应确保标的房产无权利瑕疵，否则应承担相应法律责任；

（2）甲方应协助乙方办理房产过户登记手续；

（3）甲方应按时交付房产，并保证交付时房产处于完好状态。

6.2乙方的权利与义务：

（1）乙方