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商铺租赁合同协议

商铺租赁合同协议

合同编号：________

出租方（甲方）：________________

法定代表人/负责人：________________

地址：________________

联系电话：________________

统一社会信用代码/身份证号：________________

承租方（乙方）：________________

法定代表人/负责人：________________

地址：________________

联系电话：________________

统一社会信用代码/身份证号：________________

甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律法规的规定，经友好协商，就商铺租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁物业基本情况

1.1物业地址：________________________________________________

1.2物业产权证号：____________________________________________

1.3物业建筑面积：________平方米，其中公摊面积：________平方米，套内面积：________平方米

1.4物业用途：________________________________________________

1.5物业现状：甲方已将该商铺装修完毕，装修标准为________________，装修状况详见附件一

1.6物业配套设施：____________________________________________

（包括但不限于：空调系统、消防系统、供电系统、供水系统、排水系统、电梯、监控系统、通讯网络等）

第二条租赁期限

2.1租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2甲方应于____年____月____日前将商铺交付给乙方使用，交付标准以附件一为准。

2.3租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期交还。乙方如要求续租，必须在租赁期满前三个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：商铺租金为人民币________元/平方米/月，月租金总额为人民币________元（大写：________________）。

3.2租金调整：

（1）租赁期内前____年租金标准不变；

（2）从第____年起，每年租金在上一年基础上递增____%，或根据政府公布的零售物价指数调整，两者以高者为准；

（3）若市场租金发生重大变化，任何一方可提出调整租金，双方应重新协商。

3.3支付方式：

（1）乙方应于每月____日前将当月租金支付至甲方指定账户；

（2）甲方指定账户信息：

开户名：________________

开户行：________________

账号：________________

3.4逾期支付：乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的____%向甲方支付违约金。逾期超过____日，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方支付相当于____个月租金的违约金。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起____日内向甲方支付相当于____个月租金的押金，即人民币________元（大写：________________）。

4.2租赁期满或合同解除后，甲方在确认乙方已完全履行合同义务（包括但不限于支付所有应付费用、归还商铺、修复损坏等）后____日内，将押金无息退还乙方。

4.3若乙方未完全履行合同义务，甲方有权从押金中扣除相应款项，不足部分乙方仍应补足。

第五条其他费用

5.1物业管理费：人民币________元/平方米/月，月总额为________元，由____方承担，支付方式为________________。

5.2水费、电费、燃气费、通讯费、网络费等由____方承担，按实际发生额支付。

5.3因乙方经营产生的垃圾清运费、排污费等由____方承担。

5.4乙方应按国家规定自行申报并缴纳经营过程中产生的各项税费。

5.5租赁期内，如政府征收与租赁物业相关的任何税费，由____方承担。

第六条