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2025年郑州居民购房合同

合同编号：

本合同由以下双方于河南省郑州市签订：

甲方（卖方）：

身份证号码：

地址：

联系电话：

乙方（买方）：

身份证号码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有位于郑州市区/县路号栋单元室的房产（以下简称“该房屋”）的所有权，乙方拟购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1该房屋位于郑州市区/县路号，房地产权证编号为。

1.2该房屋的建筑面积为平方米，土地使用权面积为平方米。

1.3该房屋的规划用途为，设计用途为。

第二条房屋价款

2.1该房屋的总购房款为人民币（大写：）元整，以下简称“房价款”。

2.2房价款的支付方式由甲乙双方另行约定，详见本合同第四条。

第三条付款方式

3.1乙方应按照以下方式支付房价款：

（1）首期付款：人民币（大写：）元整，于年月日支付。

（2）第二期付款：人民币（大写：）元整，于年月日支付。

（3）剩余款项：人民币（大写：）元整，于年月日支付。

3.2乙方应按照约定时间支付房价款，若逾期支付，甲方有权要求乙方支付逾期利息，利息按日万分之计算。

3.3甲方收到乙方支付的房价款后，应当向乙方开具正式发票或收据。

第四条房屋交付

4.1甲方应当在年月日前将该房屋交付给乙方。

4.2交付条件：

（1）该房屋符合国家规定的竣工验收标准，取得《房屋建筑工程竣工验收备案证书》。

（2）该房屋已取得《不动产权证书》或《房地产权证》。

（3）该房屋已办理完毕《商品房买卖合同》备案手续。

4.3交付方式：

（1）甲方将该房屋交付给乙方时，应当提供相关交付文件，包括但不限于《不动产权证书》、《房屋建筑工程竣工验收备案证书》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》等。

（2）乙方应当在甲方通知的交付时间内到指定地点办理房屋交接手续。

4.4房屋交付后，乙方自行承担该房屋的物业费、水电费、燃气费等各项费用。

第五条房屋权属转移

5.1甲乙双方应当在该房屋交付后日内，共同向郑州市不动产登记中心申请办理该房屋的权属转移登记手续。

5.2甲方应当协助乙方完成权属转移登记手续，提供办理过户所需的所有材料。

5.3权属转移登记费用由乙承担，但因甲方原因导致延迟过户的，由甲方承担相应责任。

第六条双方权利与义务

6.1甲方权利与义务：

（1）甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，不存在任何权利瑕疵或权属争议。

（2）甲方保证该房屋未被设定任何形式的抵押、质押、租赁或其他限制性权利。

（3）甲方应当按照约定时间交付该房屋，并协助乙方办理权属转移登记手续。

6.2乙方权利与义务：

（1）乙方应当按照约定时间支付房价款，并提供办理权属转移登记所需的材料。

（2）乙方有权对该房屋进行合法使用和处分。

（3）乙方应当遵守该房屋所在小区的管理规约，按时缴纳物业费等相关费用。

第七条违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）若甲方未按照约定时间交付该房屋，每逾期一日，应当向乙方支付房价款万分之的违约金。

（2）若因甲方原因导致权属转移登记延迟，每逾期一日，