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码头承包经营合同

码头承包经营合同

合同编号：[XXXXXX]

签订地点：[XX市XX区]

签订日期：[XXXX年XX月XX日]

发包方（甲方）：XX港口有限公司

统一社会信用代码：[XXXXXXXXXXXXXXXXXX]

法定代表人：[XXX]

地址：[XX市XX区XX路XX号]

联系电话：[XXX-XXXXXXXX]

承包方（乙方）：XX物流发展有限公司

统一社会信用代码：[XXXXXXXXXXXXXXXXXX]

法定代表人：[XXX]

地址：[XX市XX区XX路XX号]

联系电话：[XXX-XXXXXXXX]

甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国港口法》等法律法规，本着平等、自愿、公平、诚实信用原则，就乙方承包经营甲方码头事宜，经协商一致，达成如下合同条款：

第一条承包标的

1.1本合同承包标的为甲方拥有的XX港区1号码头（以下简称“码头”），具体范围包括：

-地理位置：[XX市XX区XX海岸线，东经XXX°XX′XX″，北纬XXX°XX′XX″]；

-岸线长度：[300]米（自然岸线）；

-泊位信息：[1个]万吨级通用泊位（泊位编号：1），设计靠泊能力[10,000]吨；

-陆域设施：码头堆场[20,000]平方米（硬化处理）、仓库[3,000]平方米（钢结构，层高[6]米）、办公用房[500]平方米；

-设备设施：[5]台门式起重机（起重量[16-32]吨，最大工作半径[30]米）、[2]台集装箱正面吊（起重量[40]吨）、[3]辆重型叉车（起重量[10]吨）、供电系统（[380]V工业用电，容量[1,000]KVA）、给排水系统、消防系统（灭火器、消防栓、消防水池）及安全监控系统（全覆盖高清摄像头，存储时间[30]天）。

1.2甲方保证对上述标的拥有合法所有权或经营权，权属清晰，无抵押、查封等权利限制，可依法对外承包。

第二条承包期限

2.1承包期限为[10]年，自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止。

2.2承包期满，乙方如需续约，应在期满前[6]个月向甲方提交书面续约申请，经甲方审核同意后，双方另行签订续约合同，续约期限不超过[5]年，承包费标准参照当时市场行情协商确定。

第三条经营范围

3.1乙方在承包期内，可在以下范围内合法经营：

-货物装卸：散货（煤炭、矿石、建材等）、件杂货（钢材、机械设备、日用百货等）、集装箱（20尺、40尺、45尺）；

-货物仓储：普通货物仓储（不含危险品、易燃易爆品）；

-货运代理：国内水路货物运输代理、船舶代理（需取得相应资质）；

-配套服务：码头设备租赁、货物包装、短途运输（限于港区范围内）。

3.2乙方不得超越经营范围经营，不得从事危险品运输、储存、装卸等法律法规禁止的业务，不得擅自改变码头用途（如改建为娱乐场所、商业地产等）。

第四条承包费及支付方式

4.1承包费标准：

-基础承包费：[人民币500万元/年]（大写：伍佰万元整）；

-营收提成费：乙方年营业额超过[1亿元]的部分，按[3%]向甲方支付提成费。

4.2支付方式：

-乙方应于每季度第[1]个月的前[10]日内，向甲方支付当季度基础承包费的[1/4]，即[125万元/季度]（大写：壹佰贰拾伍万元整）；

-提成费每年结算一次，乙方应于次年[1月31日]前，将上一年度超出1亿元的营收部分按3%计算支付给甲方；

-甲方指定收款账户：

开户名：[XX港口有限公司]

开户行：[XX银行XX分行XX支行]

账号：[XXXXXXXXXXXXXXXXXXX]

4.3逾期支付责任：乙方逾期支付承包费的，每逾期一日，按应付未付款项的[0.05%]向甲方支付违约金；逾期超过[30]日的，甲方有权单方解除合同，乙方应支付[6个月]基础承包额作为违约金。

第五条双方权利义务

5.1甲方权利义务

5.1.1权利：

（1）对乙方经营活动进行监督、检查，有权要求乙方提供财务报表、业务记录等资料；

（2）乙方违反本合同约定（如超范围经营、损坏设施、拖欠费用等），甲方有权要求乙方限期整改，情节严重的，有权解除合同；

（3）因乙方经营导致码头设施损坏或第三方损失的，甲方有权要求乙方赔偿。

5.1.2义务：

（1）向乙方提供