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2025房屋租赁合同(大产权)

本合同由出租方（以下简称“甲方”）与承租方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方出租的房屋位于市区路号幢单元室，建筑面积为平方米（以下简称“该房屋”）。该房屋权属清楚，甲方对该房屋拥有合法的出租权，房屋用途为（如：居住、办公、商业等），房屋性质为（如：大产权房、商品房、经济适用房等）。租赁期间，乙方不得擅自改变房屋用途，如需改变，需经甲方书面同意。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。合同到期后，双方可协商续签合同，续签事宜需提前日书面通知对方，同等条件下，乙方享有优先续租权。

第三条租金及支付方式

该房屋月租金为人民币元整（￥），租金标准应符合当地政府部门规定的租赁价格范围。

租金支付方式为（如：银行转账、支付宝、微信等），支付时间为每月日前，乙方应按时足额支付租金至甲方指定账户：。

甲方收取租金后，需向乙方提供合法有效的收款凭证。

租金标准调整：在租赁期限内，如遇市场租金变动或其他合理原因，双方可协商调整租金，调整后的租金需签订补充协议。

第四条押金

乙方需支付押金人民币元整（￥），作为乙方履行合同义务的保证。

押金支付方式：，支付时间为本合同签订之日。

押金的退还：在租赁期满且乙方无任何违约行为，甲方应在个工作日内将押金无息退还乙方。

第五条房屋的使用与维修维护

甲方责任：

甲方应保证该房屋及其附属设施在交付时处于正常使用状态，并向乙方提供《房屋设施设备清单》（详见附件）。

在租赁期间，如该房屋及其附属设施出现自然损耗或因甲方原因导致的损坏，甲方应负责维修或更换，费用由甲方承担。

甲方不得干涉乙方的正常生活或工作，不得擅自进入该房屋，除非出现紧急情况或乙方书面同意。

乙方责任：

乙方应合理使用该房屋及附属设施，如有损坏应及时通知甲方并配合维修。

乙方不得擅自改变房屋结构或用途，不得在房屋内存放危险物品或从事违法活动。

乙方需自行承担房屋的日常维护费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费等。

第六条费用承担

租赁期间，水费、电费、燃气费、物业费等由承担。

该房屋的产权税、契税等由甲方承担，与乙方无关。

其他费用（如装修费、维护费等）由承担，具体以补充协议为准。

第七条合同的变更与解除

变更：如需变更合同内容，双方需协商一致并签订书面补充协议。

解除：在租赁期限内，任何一方不得单方面解除合同，除非出现以下情形：

甲方违约，如未能按时交付房屋或提供的房屋不符合合同约定；

乙方违约，如未按时支付租金或擅自改变房屋用途、转租等。

第八条违约责任

甲方违约责任：

甲方未能按时交付房屋或提供的房屋不符合合同约定的，应向乙方支付相当于个月租金的违约金，并赔偿造成的损失。

在租赁期间，甲方擅自终止合同的，应向乙方支付相当于个月租金的违约金，并退还押金。

乙方违约责任：

乙方未按时支付租金超过日的，甲方有权解除合同，乙方需支付相当于个月租金的违约金，并承担相应的损失。

乙方擅自改变房屋用途、转租或利用房屋进行违法活动的，甲方有权解除合同，乙方需支付相当于个月租金的违约金，并承担相应的法律责任。

第九条通知与通讯

双方联系方式以本合同所载为准，如需变更，应及时通知对方。

任何书面通知应采用挂号信、快递或亲自送达的方式，并以送达之日为有效日期。

第十条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向该房屋所在地人民