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2025法律职业资格考试民法练习题卷答案及解析

2018年法律职业资格考试民法科目练习题共设8道案例分析题，涵盖民事法律行为效力、物权变动规则、合同履行与解除、无因管理与不当得利竞合、侵权责任归责原则等核心考点。以下结合《民法总则》（现为《民法典》）、《物权法》（现为《民法典》物权编）、《合同法》（现为《民法典》合同编）及相关司法解释，逐题解析如下：

第一题：限制民事行为能力人实施的法律行为效力认定

案情：12周岁的中学生甲擅自将祖父赠与的价值2万元的手表以1.5万元卖给同学乙（13周岁），乙又以2万元转卖给不知情的丙（25周岁）。甲父发现后主张追回手表。问题：甲与乙的买卖合同效力如何？丙能否取得手表所有权？

解析：

1.甲与乙的买卖合同效力：根据《民法总则》第19条（《民法典》第19条），8周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为需由其法定代理人代理或经其同意、追认，但纯获利益的民事法律行为或与其年龄、智力相适应的民事法律行为有效。本案中，甲（12周岁）处分价值2万元的手表，标的额较大，超出其年龄、智力所能理解的范围，且非纯获利益行为，故该买卖合同属于效力待定的民事法律行为。乙（13周岁）同为限制民事行为能力人，其购买手表的行为亦需法定代理人追认。因甲父未追认，甲与乙的合同自始无效。

2.丙能否取得所有权：丙是否构成善意取得需满足三要件：受让人善意、以合理价格转让、转让的不动产或动产已交付（动产）或登记（不动产）。本案中，丙受让手表时不知情（善意），支付2万元（与市场价值相当，属合理价格），且乙已完成交付（动产所有权转移以交付为要件）。但因甲与乙的合同无效，乙自始未取得手表所有权，其转卖行为属无权处分。此时需判断丙是否符合善意取得条件。根据《物权法》第106条（《民法典》第311条），即使前手合同无效，只要符合善意取得要件，受让人仍可取得所有权。因此，丙构成善意取得，甲父无权要求丙返还手表，但可向乙主张不当得利返还（乙因无效合同取得的1.5万元需返还甲）。

第二题：不动产登记错误与异议登记的法律效力

案情：甲、乙为夫妻，婚后共同购买房屋一套，登记在甲名下。甲谎称单身，与丙签订房屋买卖合同，丙支付全款后办理了过户登记。乙发现后申请异议登记，并起诉确认房屋为夫妻共同财产。问题：异议登记的法律效力是什么？丙是否取得房屋所有权？

解析：

1.异议登记的法律效力：根据《物权法》第19条（《民法典》第220条），异议登记是利害关系人对不动产登记簿记载的权利提出异议并记入登记簿的行为，其效力为暂时中断登记簿的公信力，防止第三人善意取得。但异议登记仅具临时性，申请人需在15日内提起诉讼，否则异议登记失效。本案中，乙申请异议登记后，若未在15日内起诉，异议登记失效；若已起诉，则异议登记有效，此时登记簿记载的“甲单独所有”的公信力被暂时阻断。

2.丙是否取得所有权：甲擅自处分夫妻共同财产属无权处分。丙是否构成善意取得需判断其是否“善意”。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国物权法〉若干问题的解释（一）》（以下简称《物权法解释（一）》）第15条，“善意”指受让人受让时不知道转让人无处分权且无重大过失。本案中，甲谎称单身，丙审查了甲的单身证明（假设形式完备），尽到合理注意义务，应认定为善意。丙支付了全款（合理价格），且已办理过户登记（完成公示），符合善意取得要件。即使乙申请了异议登记，但若丙在异议登记前已完成过户，则异议登记不影响其善意取得；若异议登记在过户前完成，则丙因登记簿存在异议记载，应知道甲可能无处分权，此时不构成善意。题目未明确时间顺序，通常默认丙在异议登记前完成过户，故丙取得所有权。乙的损失可向甲主张损害赔偿（《婚姻法》第47条，现为《民法典》第1092条）。

第三题：合同解除权的行使与违约责任

案情：甲公司与乙公司签订设备买卖合同，约定甲向乙购买精密机床一台，总价100万元，乙应于2018年3月1日前交货，甲应于交货后10日内付款。2月25日，乙告知甲因生产线故障无法按时交货，需延迟至4月15日。甲未答复，3月10日，甲以乙违约为由通知解除合同，并要求乙双倍返还定金（甲已支付定金20万元）。乙辩称延迟交货不构成根本违约，不同意解除。问题：甲是否享有解除权？定金应如何处理？

解析：

1.甲是否享有解除权：根据《合同法》第94条（《民法典》第563条），当事人一方迟延履行债务或有其他违约行为致使不能实现合同目的，对方可解除合同。本案中，设备为“精密机床”，通常具有特定用途和时间要求（如甲需按时投入生产）。乙延迟交货至4月15日，超出约定的3月1日，若甲的合同目的（按时使用设备）因延迟而无法实现，则乙构成根本违约，甲可行使法定解除权。若延迟时间较短且不影响合