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2025关于房产抵押借款合同

房产抵押借款合同

合同编号：

本合同由下列双方于年月日在（城市/地区）签订：

甲方（抵押权人、贷款人）：

地址：

联系电话：

乙方（抵押人、借款人）：

地址：

联系电话：

鉴于乙方因（具体用途，如：资金周转、投资经营等）需要向甲方借款，甲方同意向乙方提供借款，并由乙方以其名下房产作为抵押担保。为明确双方权利义务，维护双方合法权益，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方经协商一致，特订立本合同。

第一条合同的基本条款

1.1合同名称：本合同的名称为《房产抵押借款合同》。

1.2合同性质：本合同属于借款合同，具有抵押担保性质，乙方以房产作为抵押物向甲方提供担保。

1.3合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效，至全部债务履行完毕之日终止。

第二条借款金额与期限

2.1借款金额：甲方向乙方提供借款人民币（大写）元整（￥.00）。

2.2借款期限：借款期限为年，自年月日起至年月日止。具体借款起止日期以实际放款日为准，双方确认以实际放款日为借款起始日。

2.3借款用途：乙方承诺将借款用于（具体用途，如：经营资金周转、购置设备、购买原材料等），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变借款用途。

2.4借款展期：如乙方确需延长借款期限，应于借款期限届满前日书面通知甲方，经双方协商一致并签订书面展期协议后，可延长借款期限。否则，视为乙方违约。

第三条利率与利息

3.1借款利率：借款利率为同期银行贷款基准利率的倍（如：基准利率上浮10%），即年利率为%。

3.2利息计算：利息按月计算，每月利息为×%。利息自实际放款之日起计算，按月支付。

3.3利息支付：乙方应于每月日前支付当月利息，一期利息随本金一并支付。

3.4利率调整：如遇国家基准利率调整，甲方有权相应调整借款利率，需提前个工作日通知乙方。

第四条还款方式

4.1还款计划：乙方应按期偿还借款本金及利息，具体还款方式为（如：按月等额本金、按月等额本息、到期一次性还本付息等）。

4.2提前还款：乙方可提前偿还全部或部分借款本金，但需提前个工作日通知甲方，并支付相应提前还款手续费（如有）。提前还款部分按实际使用天数计算利息。

4.3逾期还款：如乙方未能按期支付本金或利息，视为逾期还款，甲方有权按日收取逾期利息，逾期利率为借款利率的%。

第五条抵押物描述

5.1抵押物：乙方自愿以其名下位于（房产地址）的房产作为抵押物，房产证号为，建筑面积为平方米。该房产currently用于（如：自住、出租、经营等），产权清晰，无权利瑕疵。

5.2抵押物评估：抵押物价值经双方协商确认为人民币元整（￥.00），评估价值仅作参考，最终价值以抵押权实现时实际处置价值为准。

5.3抵押物保险：乙方应为抵押房产购买财产保险，保险金额不得低于抵押物价值，保险期限不得短于借款期限。保险费用由乙方承担，保险单应指定甲方为第一受益人。

第六条抵押登记

6.1抵押登记：双方同意在本合同签订后个工作日内，办理抵押登记手续。抵押登记费用由乙方承担。

6.2抵押权实现：如乙方未能履行还款义务，甲方有权依法处分抵押物，并优先受偿。处分抵押物所得价款不足以清偿债务的，甲方有权继续向乙方追偿；超过部分归甲方所有，或按法律规定处理。

6.3抵押物保管：抵押期间，抵押物由乙方自行保管，乙方应妥善使用，不得损坏或擅自处分抵押物。如