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建筑工程质量验收程序
编制依据：GB50300-2013《建筑工程施工质量验收统一标准》、各专业工程施工质量验收规范、原创力文档行业实践案例
适用范围：新建、扩建、改建房屋建筑工程、市政基础设施工程、工业建筑工程的质量验收活动
实施主体：建设单位、施工单位、监理单位、设计单位、勘察单位、质量监督机构
第一部分总则
1.1编制目的
为规范建筑工程质量验收行为，明确验收流程、标准与责任，保障工程结构安全、使用功能完备及环境质量达标，促进工程质量管理标准化、规范化，依据《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》制定本程序。
1.2适用范围
工程类型：涵盖住宅建筑、公共建筑、市政道路、桥梁、隧道、工业厂房、装配式建筑等。
验收阶段：包括施工准备阶段核查、检验批验收、分项工程验收、分部（子分部）工程验收、单位（子单位）工程竣工验收及竣工备案全过程。
特殊工程：抢险救灾工程、临时性工程可简化程序（见第8.2节），涉密工程按保密规定执行。
1.3验收原则
依法合规原则：严格遵循国家法律、法规及现行施工质量验收标准，验收结果需符合强制性条文要求。
质量第一原则：以工程实体质量为核心，优先保障结构安全与主要使用功能，不合格工程严禁交付使用。
分级验收原则：按检验批→分项→分部→单位工程逐级验收，上一层次验收合格方可进行下一层次施工与验收。
多方参与原则：验收由建设单位组织，施工、监理、设计、勘察单位共同参与，重要工程需邀请质量监督机构监督。
实事求是的原则：验收数据需真实可追溯，检测报告需出自CMA资质机构，严禁伪造资料或隐瞒质量问题。
动态控制原则：对施工过程中的关键工序、隐蔽工程实行全过程跟踪验收，形成“事前预控、事中检查、事后验收”的闭环管理。
1.4责任主体及职责
1.4.1建设单位
组织各阶段验收会议，明确验收时间、内容及参与人员。
提供必要的验收条件（如施工资料齐全、现场具备核查条件）。
协调验收争议，确认验收结果，办理竣工备案手续。
对验收不合格工程，督促施工单位整改并组织复验。
1.4.2施工单位
编制《质量验收计划》，明确验收节点与资料要求。
开展自检自评，填写验收记录，提交完整的验收资料。
对验收中提出的问题制定整改方案，落实整改并申请复验。
配合验收现场核查与检测工作，提供必要的检测条件。
1.4.3监理单位
审核施工单位提交的验收资料，对实体质量进行平行检验。
参与各阶段验收，签署监理评估意见，对验收结果负责。
跟踪整改情况，对整改结果进行复核确认。
对关键部位、关键工序实施旁站监理，形成旁站记录。
1.4.4设计单位
核查工程实体质量是否符合设计文件及变更要求。
对验收中涉及设计的问题提供技术解答，确认整改方案的合理性。
签署分部工程、单位工程验收意见，明确是否同意验收。
1.4.5勘察单位
主要参与地基基础分部工程验收，核查地基承载力、岩土工程性能是否符合勘察报告要求。
对地基处理、基坑支护等工程质量提出验收意见。
1.4.6质量监督机构
对验收程序、参建各方履职情况进行监督，不参与具体质量判定。
发现验收程序不规范、实体质量存在重大问题时，责令停止验收并整改。
监督整改落实情况，对竣工备案资料进行核查。
1.5引用标准与文件
类别
名称
编号
适用环节
基础标准
建筑工程施工质量验收统一标准
GB50300-2013
全阶段验收组织与判定
专业标准
混凝土结构工程施工质量验收规范
GB50204-2015
混凝土结构分项/分部验收
专业标准
砌体结构工程施工质量验收规范
GB50203-2011
砌体结构分项/分部验收
专业标准
建筑装饰装修工程质量验收标准
GB50210-2018
装饰装修分部验收
专业标准
市政道路工程质量检验评定标准
CJJ1-2008
市政道路工程验收
法规
建设工程质量管理条例
国务院令第279号
验收责任与备案
行业文件
房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收规定
建质〔2013〕171号
竣工验收程序
地方文件
北京市房屋建筑工程竣工验收备案管理办法
京建质〔2022〕18号
地方竣工备案
第二部分验收基础规定
2.1验收单元划分
2.1.1检验批
定义：按同一生产条件或按规定的方式汇总起来供检验用的，由一定数量样本组成的检验体。
划分原则：
地基基础工程：按土层、施工段或变形缝划分。
混凝土结构：按楼层、施工段、变形缝或构件类型划分。
装饰装修工程：按楼层、施工段、部位或材料批次划分。
市政道路：按长度（每100-200m）或施工段划分。
划分要求：划分方案由施工单位制定，监理单位审核，建设单位确认，划分结果需在《质量验收计划》中明确。
2.1.2分项工程
定义：将分部工程按主要工种、材料、施工工艺、设备类
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