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不动产登记业务知识试题及答案

一、单项选择题（每题2分，共20题）

1.根据《不动产登记暂行条例》，下列哪项不属于不动产登记的类型？

A.首次登记B.变更登记C.备案登记D.注销登记

答案：C

2.不动产首次登记是指（）

A.不动产权利第一次登记

B.不动产首次出售时的登记

C.不动产首次抵押时的登记

D.不动产首次被查封时的登记

答案：A

3.预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起（）内未申请登记的，预告登记失效。

A.30日B.60日C.90日D.180日

答案：C

4.异议登记申请人应当在异议登记之日起（）内提起诉讼，否则异议登记失效。

A.10日B.15日C.30日D.60日

答案：B

5.人民法院嘱托不动产登记机构办理查封登记的，登记机构应当（）

A.审查查封的合法性后办理

B.直接办理查封登记

C.要求申请人提供担保后办理

D.不予办理

答案：B

6.处分共有的不动产，应当经（）同意，但共有人另有约定的除外。

A.占份额二分之一以上的按份共有人

B.全体共同共有人

C.占份额三分之二以上的按份共有人

D.全体按份共有人

答案：B（注：共同共有需全体同意，按份共有需占份额三分之二以上）

7.地役权登记的主体是（）

A.供役地权利人

B.需役地权利人

C.供役地和需役地权利人共同申请

D.地役权合同签订人

答案：C

8.抵押期间，抵押人转让抵押财产的，应当（）

A.经抵押权人同意

B.通知抵押权人

C.无需告知抵押权人

D.经抵押登记机构批准

答案：B（注：《民法典》第406条规定，抵押人转让抵押财产需通知抵押权人）

9.未成年人的不动产登记，应当由（）代为申请。

A.祖父母

B.父母或其他监护人

C.所在学校

D.社区居委会

答案：B

10.下列哪类主体无权查询不动产登记资料？

A.不动产权利人

B.利害关系人

C.任意公民

D.人民法院

答案：C

11.不动产登记机构应当自受理登记申请之日起（）个工作日内办结登记手续，法律另有规定的除外。

A.5B.10C.15D.30

答案：D

12.因继承取得不动产权利的，登记类型为（）

A.首次登记B.转移登记C.变更登记D.更正登记

答案：B

13.不动产登记簿记载的事项与不动产权属证书不一致的，以（）为准。

A.不动产权属证书

B.不动产登记簿

C.申请人陈述

D.登记机构认定

答案：B

14.在建建筑物抵押登记转为建筑物所有权抵押登记的，应当（）

A.重新申请抵押登记

B.办理变更登记

C.办理转移登记

D.自动转为，无需申请

答案：A

15.集体土地所有权登记的主体不包括（）

A.村集体经济组织

B.村民委员会

C.村民小组

D.乡镇政府

答案：D

16.下列哪项不属于不动产登记的客体？

A.房屋B.海域C.土地承包经营权D.名誉权

答案：D

17.不动产登记资料的保存期限为（）

A.10年B.30年C.50年D.永久

答案：D

18.异议登记期间，登记机构（）

A.停止办理该不动产的处分登记

B.继续办理处分登记

C.仅办理变更登记

D.仅办理注销登记

答案：A

19.地役权自（）时设立。

A.地役权合同生效

B.登记

C.需役地权利设立

D.供役地权利设立

答案：A（注：地役权自合同生效时设立，登记为对抗要件）

20.不动产登记机构工作人员违反规定泄露登记资料的，应承担（）

A.民事责任B.行政责任C.刑事责任D.以上均可能

答案：D

二、多项选择题（每题3分，共10题）

1.不动产登记的基本原则包括（）

A.严格管理原则

B.稳定连续原则

C.方便群众原则

D.等价有偿原则

答案：ABC

2.下列情形中，可以单方申请不动产登记的有（）

A.继承取得不动产权利

B.人民法院生效法律文书导致物权变动

C.预购商品房预告登记

D.不动产灭失申请注销登记

答案：ABD

3.不动产登记机构不予登记的情形包括（）

A.申