家庭装修合同必备条款模板.docxVIP

家庭装修合同必备条款模板

装修是件大事，涉及金钱、时间和精力的大量投入。一份严谨细致的装修合同，是保障业主权益、规范双方行为、减少后续纠纷的基石。它不仅仅是一纸协议，更是整个装修过程的“宪法”。作为业主，在签署任何文件前，务必仔细研读每一条款，确保自身权益得到充分保护。以下为您梳理一份家庭装修合同中不可或缺的核心条款，供您参考。

一、合同主体信息：明确甲乙双方身份

合同的开篇，必须清晰列明合同当事人的基本信息。对于业主（甲方）而言，需提供准确的姓名、身份证号、联系电话及房屋住址。对于装修公司（乙方），信息则更为关键：公司全称（需与营业执照一致）、法定代表人、统一社会信用代码、公司注册地址、联系电话、施工负责人及联系方式。若为个体施工队，也需明确负责人的身份信息及联系方式。建议甲方核实乙方的工商注册信息及相关资质证明，这是确保乙方履约能力的第一道防线。

二、工程概况：清晰界定施工范围与期限

此部分旨在明确“在哪里装、装多大、装成什么样、多久装完”。

1.工程地点：详细的房屋地址，精确到单元及门牌号。

2.房屋基本情况：房屋结构（如几室几厅）、建筑面积（需注明是套内面积还是建筑面积，建议以房产证或实测面积为准）、户型图作为附件。

3.工程内容与承包方式：明确是“包工包料”、“包工包部分材料”还是“清包工”。若为部分包料或清包工，需列明甲方自购材料清单及乙方提供材料清单。同时，应注明本次装修的大致风格或档次，以及是否包含拆除、新建墙体等特殊项目。

4.工期约定：明确约定开工日期和竣工日期。对于工期，还应考虑可能的延期因素，例如因甲方原因（如未及时确认方案、未按时提供材料）或不可抗力导致的工期延误，应有相应的处理机制和书面确认流程。

三、工程价款与支付：钱怎么算，怎么付

这是合同的核心条款，务必细致入微，避免模糊不清导致后续争议。

1.合同总价款：明确装修工程的总造价，此价格应是包含了所有约定工程内容的闭口价或可调价。若为可调价，需明确调价范围、条件和方式。

2.价款构成：建议分列各项费用，如直接工程费（人工、材料）、设计费（如有）、管理费、税金等。各项费用的计算方式也应清晰。

3.付款方式与节点：

*首付款：通常在合同签订后、材料进场前支付，比例需双方协商。

*中期款：一般在水电、泥工、木工等关键节点完工并验收合格后支付，可分阶段支付。每个阶段的付款比例、对应的工程进度节点必须明确。

*尾款：工程全部竣工、竣工验收合格、双方结清所有费用（包括增项、减项）并交付相关资料后支付。尾款比例不宜过低，以对乙方形成约束。

*支付方式：明确是银行转账（需提供乙方对公账户信息）、支票还是其他方式，避免现金交易，以便留下凭证。

4.报价单：详细的报价单应作为合同附件，列出所有施工项目、单位、数量、单价、合价、材料品牌及规格型号等，越详尽越好。

四、工程内容与材料设备：明确做什么，用什么

此条款是保证工程质量和效果的关键，需结合施工图纸和报价单进行细化。

1.施工项目与范围：依据双方确认的设计方案和施工图纸，明确列出所有施工项目，包括墙面、地面、顶面、门窗、水电改造、厨卫装修、木工制作等。对于水电改造等隐蔽工程，建议明确点位数量、大致走向及计费方式（按米还是按点位）。

2.材料与设备约定：

*品牌、型号、规格、等级：所有主要材料（如瓷砖、地板、洁具、橱柜、油漆、电线、水管等）的品牌、具体型号、规格尺寸、颜色、材质等级、生产厂家等信息必须一一列明，避免乙方以次充好或随意替换。

*数量与单价：材料的数量及单价也应明确，便于核对。

*供应方式：注明材料是由甲方提供还是乙方采购。若甲方提供，需明确材料进场时间、地点及质量责任；若乙方采购，乙方需对材料质量负责，并提供产品合格证明、质保书等文件，主要材料进场前应经甲方查验确认。

*样品确认：重要装饰材料（如石材、墙纸、木地板等）建议双方封存样品，作为验收依据。

五、工程质量与验收：质量是生命线，验收是把关口

工程质量是装修的核心，验收则是确保质量达标的重要环节。

1.质量标准：明确工程质量应符合国家、行业及地方相关的施工规范、质量验收标准以及双方约定的设计要求。可注明参照的具体标准名称。

2.验收：

*隐蔽工程验收：水电改造、防水工程等隐蔽工程完工后，必须进行中期验收，甲方签字确认后方可进入下一道工序。

*分阶段验收：如泥工、木工、油漆工等关键工序完工后，可约定分阶段验收。

*竣工验收：工程全部完工后，乙方应提交竣工验收申请，甲方应在约定期限内组织验收。验收内容包括工程质量、工程量、材料使用等是否符合合同约定。

*验收标准与方法：明确验收的具体标准和方法，必要时可聘请第三方专业机构参与验收。