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商品房购销合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《商品房销售管理办法》等有关规定，就乙方向甲方购买位于__________________的商品房事宜协商一致，订立合同如下：

一、商品房基本情况

1、甲方依法拥有位于__________________（项目名称）的商品房所有权，该商品房建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米，产权证号为__________________。

2、该商品房户型为_______室_______厅_______卫，土地使用权证号为__________________，土地使用权年限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。

3、该商品房符合国家规定的商品房销售条件，并已取得《商品房销售许可证》，许可证号为__________________。

4、甲方保证该商品房符合国家及地方关于住房质量、安全、环保等方面的标准，不存在任何权利瑕疵或法律纠纷。

二、购房价格与付款方式

1、该商品房的购房总价款为人民币_______元整（大写：人民币_______元整），其中含税金额为_______元，税率为_______%。

2、付款方式：

（1）首付款：甲方应于本合同签订之日起_______日内，向乙方支付首付款人民币_______元整（大写：人民币_______元整），支付方式为_______（现金/银行转账）。

（2）分期付款：甲方应于_______年_______月_______日前，向乙方支付第二期款人民币_______元整（大写：人民币_______元整），支付方式为_______。

（3）尾付款：甲方应于_______年_______月_______日前，向乙方支付尾款人民币_______元整（大写：人民币_______元整），支付方式为_______。

3、甲方支付每期款项后，乙方应向甲方开具相应金额的收款凭证。

三、房屋交付

1、甲方应于_______年_______月_______日前，按照国家及地方相关规定，将该商品房交付给甲方使用。

2、交付时，该商品房应达到国家规定的交付使用条件，包括但不限于：房屋主体结构安全、水电煤气等配套设施齐全并可通过正常使用、墙面平整无裂缝、地面平整无空鼓、门窗安装牢固并可通过正常使用等。

3、甲方应向乙方提供该商品房的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并保证其真实性。

4、房屋交付时，甲方应配合乙方完成房屋交接手续，并共同签署《房屋交接书》。

四、物业费用

1、自房屋交付之日起，该商品房产生的物业管理费、水电煤气费、网络费、有线电视费等一切费用，均由甲方承担。

2、物业管理费标准为_______元/平方米/月，每月_______日为缴费日，甲方应在缴费日后_______日内向物业管理公司支付当月物业管理费。

3、水电煤气等费用，甲方应在收到相关费用通知单后_______日内向相关费用收取单位支付。

五、产权登记

1、甲方应在房屋交付后_______日内，配合乙方办理该商品房的产权登记手续。

2、如因甲方原因导致产权登记延迟，甲方应承担由此产生的所有费用及责任。

3、如因乙方原因导致产权登记延迟，乙方应向甲方支付每日_______元的违约金，直至产权登记完成之日止。

六、违约责任

1、如甲方未按本合同约定支付购房款项，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之_______向乙方支付违约金；逾期超过_______日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已付购房款项的_______%作为违约金。

2、如甲方未按本合同约定接收房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之_______向乙方支付违约金；逾期超过_______日，乙方有权将该房屋另行出售，并要求甲方支付已付购房款项的_______%作为违约金。

3、如乙方未按本合同约定交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之_______向甲方支付违约金；逾期超过_______日，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已付购房款项及利息，利息按银行同期贷款利率计算。

4、如乙方交付的房屋存在质量问题，甲方有权要求乙方进行维修，并承担由此产生的所有费用；如维修后仍无法达到交付使用条件，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已付购房款项及利息，利息按银行同期贷款利率计算。

5、如因甲方原因导致产权登记延迟，甲方应承担由此产生的所有费用及责任；如因乙方原因导致产权登记延迟，乙方应向甲方支付每日_______元的违约金，直至产权登记完成之日止。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过