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木材工厂租赁合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供木材工厂租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概述

1、租赁物名称：木材工厂。

2、租赁物地址：__________________。

3、租赁物面积：_______平方米，包括生产车间、仓库、办公区域、宿舍等。

4、租赁物结构：钢结构厂房、砖混结构仓库、木结构宿舍等，具体结构及装修情况详见附件。

5、租赁物权属：甲方保证其对本合同项下的租赁物拥有合法、完整的所有权或使用权，并有权出租给乙方使用。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______年。

2、租赁期限届满后，如乙方有续租意向，应在租赁期限届满前_______个月书面通知甲方，经双方协商一致后签订新的租赁合同。

3、甲方应在租赁期限届满前_______个月将租赁物恢复至适合继续使用的状态，并交付乙方继续使用或按照合同约定进行处置。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月人民币_______元（大写：人民币_______元整），租金包含租赁物本身及附属设施的使用权。

2、租金支付方式：乙方应于每月_______日前将当月租金支付至甲方指定银行账户。

3、支付账户信息：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

4、首期租金应在合同签订之日起_______日内支付，其余租金按月支付。

5、如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过_______日，甲方有权解除合同并要求乙方支付全部租金及违约金。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定按时交付租赁物，并保证租赁物具备正常使用的条件。

2、甲方负责租赁物的日常维修和保养，确保租赁物在租赁期间保持安全可用。

3、甲方应配合乙方办理相关证照的变更手续，如土地使用权证、房产证等。

4、甲方有权监督乙方对租赁物的使用情况，但不得干预乙方的正常生产经营活动。

5、甲方应在租赁期间为租赁物购买足额的财产保险，并将乙方列为共同被保险人。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付租金及其他相关费用。

2、乙方有权在租赁期间对租赁物进行合理使用，但不得擅自改变租赁物的结构或用途。

3、乙方应在租赁物内设置必要的安全设施，并负责租赁物内的安全生产管理。

4、乙方应遵守当地政府的各项管理规定，不得在租赁物内从事违法活动。

5、乙方应在租赁期限届满或合同解除后，将租赁物恢复原状或按照甲方要求进行处置，并交付给甲方。

五、维修责任

1、租赁物的日常维修由甲方负责，包括但不限于屋顶防水、墙体修复、门窗更换等。

2、乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

3、租赁物内的附属设施如水电系统等，甲方应保证其正常使用，乙方应合理使用并负责日常维护。

4、如遇自然灾害等不可抗力因素造成的损坏，双方应协商解决维修责任。

六、转租及分租

1、未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或分租给第三方使用。

2、如需转租或分租，乙方应向甲方提供拟转租或分租方的资质证明，并经甲方书面同意后方可进行。

3、转租或分租后的租金收入应全部归乙方所有，但乙方应保证转租或分租行为符合本合同约定。

七、合同解除

1、在租赁期间，如遇以下情况，甲乙双方均有权解除合同：

（1）一方严重违反合同约定，经对方书面通知后_______日内仍未改正的；

（2）因不可抗力导致合同无法继续履行的；

（3）政府规划调整导致租赁物无法使用的。

2、解除合同时，已支付的租金不予退还，但甲方应退还乙方剩余租赁期的租金。

3、合同解除后，乙方应在_______日内将租赁物交还甲方，并配合办理相关手续。

八、违约责任

1、若甲方未按时交付租赁物，每逾期一日，应按照每日租金的_______%向乙方支付违约金；逾期超过_______日，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。

2、若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应按照每日租金的_______%向甲方支付违约金；逾期超过_______日，甲方有权解除合同并要求乙方支付全部租金及违约金。

3、因乙方违约导致合同解除的，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于装修损失、搬迁费用等。

九、不可抗力

1、不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争等。

2、如发生不可抗力事件，双方应立即采取措施减少损失，并在_______日内书面通知对方。

3、因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但