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2025购物中心物业管理服务合同书

本合同书（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订：

甲方（委托方）：

名称：

地址：

联系电话：

乙方（受托方）：

名称：

地址：

联系电话：

鉴于甲方为购物中心（以下简称“本项目”）的合法所有权人或管理权人，乙方为具备相应资质的物业服务企业，双方经友好协商，就乙方为甲方提供本项目物业管理服务事宜达成如下协议：

第一条服务内容

1.1乙方同意按照本合同约定，为甲方提供本项目的物业管理服务，包括但不限于以下内容：

物业区域内的清洁卫生服务；

物业区域内秩序维护与安保服务；

物业区域内绿化养护与环境维护服务；

公共设施设备的维护与管理服务；

甲方委托的其他相关物业服务事项。

1.2乙方应按照相关法律法规及行业标准，制定详细的物业服务方案，并经甲方书面认可后实施。

第二条服务标准

2.1乙方应按照不低于市物业管理协会颁布的《物业服务规范》标准提供服务，并确保服务质量达到甲方的合理要求。

2.2乙方应定期向甲方提交物业服务工作报告，报告内容包括但不限于服务内容、服务质量、服务成本等。

2.3乙方应建立24小时值班制度，确保物业区域内公共设施设备的正常运行，并及时处理突发情况。

第三条服务期限

3.1本合同的服务期限为年，自年月日起至年月日止。

3.2合同期满后，双方可协商续签合同事宜。如双方未在合同期满前日书面通知对方终止合同，则本合同自动续签，续签期限及条款双方另行协商确定。

第四条费用与支付方式

4.1甲方应向乙方支付物业管理服务费（以下简称“物业费”），物业费标准为：人民币元/平方米/月，总计人民币元/月。

4.2甲方应于每月日前向乙方支付当月物业费。

4.3甲方逾期支付物业费的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为逾期金额的‰/日。

第五条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

5.1甲方有权监督乙方的物业服务工作，并提出合理意见和建议。

5.2甲方应按时支付物业费及相关费用，并承担因未支付而产生的相关责任。

5.3甲方应配合乙方完成物业区域内各项管理工作，并为乙方提供必要的工作条件。

乙方的权利与义务：

5.4乙方有权要求甲方按时支付物业费及相关费用。

5.5乙方应严格按照合同约定提供物业服务，并确保服务质量和标准符合甲方要求。

5.6乙方应定期对物业区域内公共设施设备进行检查和维护，确保其正常运行。

5.7乙方应依法投保相关责任保险，以保障物业服务过程中的风险。

第六条合同的变更与解除

6.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。

6.2如乙方严重违反合同约定，经甲方书面通知后日内未予以改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相应损失。

6.3如甲方未按时支付物业费达日，且仍未支付的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿相应损失。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的全部损失。

7.2乙方未能达到约定的服务标准，甲方有权要求乙方限期整改，并可根据情节轻重，扣除相应的物业费。

7.3因乙方原因导致物业区域内发生重大事故或纠纷的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方遭受的损失。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。

8.2本合同的订立、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：

授权代表签字：

日期：