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2025房屋买卖合同

房屋买卖合同

本合同由以下双方于年月日在（以下简称“中国”）（城市/县）签订：

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号：

地址：

联系电话：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号：

地址：

联系电话：

鉴于甲方合法拥有位于中国（城市/县）（小区/街道）号楼单元室的房屋（以下简称“该房屋”），乙方愿意购买该房屋。为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1该房屋座落于（城市/县）（小区/街道）号楼单元室，房屋所有权证号为，建筑面积为平方米，套内面积为平方米。

1.2该房屋的附属设施包括但不限于：（具体设施需明确，如：水、电、燃气、暖气、宽带等）。

1.3该房屋的权属状况：甲方保证其对该房屋拥有完整的所有权，且该房屋无抵押、无查封、无权利限制，可以合法转让。

第二条房屋成交价格

2.1该房屋的成交价格为人民币（大写）元整（￥）。

2.2房屋成交价格包括该房屋及其附属设施的转让，但不包括该房屋的契税、增值税等相关税费。

第三条付款方式及时间

3.1乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：

3.1.1定金：人民币（大写）元整（￥），于本合同签订之日起日内支付，定金视为首期购房款的一部分。

3.1.2首期购房款：人民币（大写）元整（￥），于办理房屋权属转移登记手续前支付。

3.1.3余款：人民币（大写）元整（￥），于年月日前以银行按揭或公积金贷款方式支付。

3.2甲方收取购房款后，应向乙方提供有效的收款凭证。

第四条房屋交付

4.1甲方应于该房屋权属转移登记完成后日内将该房屋交付乙方。

4.2交房时，甲方应结清该房屋在交房前产生的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、暖气费、物业费、维修基金等。

4.3交房后，该房屋的风险责任由乙方承担。

第五条房屋权属转移登记

5.1甲乙双方应共同配合，于本合同签订之日起日内向当地不动产登记中心申请办理房屋权属转移登记手续。

5.2房屋权属转移登记所需的所有税费由乙方承担，包括但不限于契税、增值税、评估费、交易服务费等。

5.3甲乙双方均应提供办理权属转移登记所需的全部资料，并保证其真实、合法、有效。

第六条合同双方的权利与义务

6.1甲方权利与义务：

6.1.1甲方有权收取购房款并按照约定时间交付该房屋。

6.1.2甲方应保证该房屋的合法性及权属的完整性，并协助乙方办理房屋权属转移登记手续。

6.1.3甲方应于交房前结清该房屋在交房前产生的所有费用。

6.2乙方权利与义务：

6.2.1乙方有权按合同约定的时间和方式支付购房款，并获得该房屋的所有权。

6.2.2乙方应按约定时间支付购房款，并提供办理房屋权属转移登记所需的全部资料。

6.2.3乙方应按时办理银行按揭或公积金贷款手续，确保余款按期支付。

第七条违约责任

7.1甲方违约责任：

7.1.1甲方未按本合同约定的期限交付该房屋的，每逾期一日，应按日向乙方支付该房屋成交价格的‰作为违约金，直至房屋交付为止。

7.1.2甲方提供的资料虚假或该房屋存在权利瑕疵导致无法办理权属转移登记的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付购房款，并承担已付购房款%的违约金。

7.2乙方违约责任：

7.2.1乙方未按本合同约定的期限支付购房款的，每逾期一日，应按日向甲方支付该房屋成交价格的‰作为违约金，直至购房款支付完毕为止。

7.2.2