关于保障性租赁住房智慧化运营管理模式的分析.pdfVIP

中文科技期刊数据库（文摘版）社会科学

关于保障性租赁住房智慧化运营管理模式的分析

韦选

南宁富航资产管理有限责任公司，广西南宁530000

摘要：在当前产生了新型的保障途径叫做保障性租赁住房，所谓的保障性租赁住房是指政府提供政策的有效支持，

由多个不同的主体共同投资展开建设，面向符合条件的一些青年人，还有新市民等不同对象，存在阶段性住房困

难的群体，解决住房问题的重要途径。南宁市为了能够有效地贯彻落实《国务院办公厅关于加快发展保障性租赁

住房的意见》（国办发〔2021〕22号）文件精神，于2022年6月发布了《关于做好保障性租赁住房项目认定及

运营管理工作的通知（征求意见稿）》，并且南宁市在“十四五”期间已经计划筹集12万套保租房，目前来看，

房源体量正在快速增长，加入运营管理的企业数量也在不断增加，保障性租赁住房的政策体制完善工作正在持续

推进，那么怎样才能够确保运营管理的企业在这一发展的政策框架内更加高效，并且便捷的运营保障性租赁住房

是需要解决的关键问题。这需要借助信息智慧化的相关技术，这是非常重要的技术手段。本文主要梳理分析了目

前保障性租赁住房运营的实际情况，并且提出了利用信息智慧化的方式展开管理的有效方式，希望能够实现租客

租房生活的便捷发展以及企业管理的便捷发展，还有政府监管顺利到位的这一目标。进而能够为运营保障性租赁

住房提供一定的参考意见。

关键词：保障性租赁住房；智慧化；运营管理

中图分类号：TP

0引言要对现有的问题进行详细的分析，并且探索预测未来

的发展情况，为我国住房体系的进步以及人民福祉的

目前来看，保障性租赁住房智慧化运营管理模式

提高提供更多的道路以及发展的力量。

的发展受到的关注正在不断提升，这是对社会公共资

源进行管理的一种有效方式，所以运营以及管理的方1当下企业运营管理现状

式选择非常的重要。随着信息技术的进步，智慧化运1.1传统运营管理模式

营管理模式在目前来看也有了更多的问题。本文将深传统的运营管理模式和城中村的包租工管理模式

入地探讨管理模式，分析其所具有的内涵以及基本特大致一样，一些企业将运营的房源按照相关比例分配

点，包括它所具有的意义和价值，并且也了解了其中到每个运营的工作人员身上，运营人员负责找客源，

存在的问题以及所面临的挑战。通过对智慧化运营管负责找人看房，同时也要负责对于房源的运行维护工

理模式的实践效果以及所具有的优势进行深入的探作，每月还需要通过报表将出租情况以及收益情况等

索，提出一些可行性相对比较高的解决方案。当然还具体的信息汇报出来。这种经营模式所消耗的主要成

需要在落实方案的同时关注市场以及政策，还有技术本在于人工的成本，并且这和房源的数量关系之间是

等不同方面的出现的改变，智慧化运营管理模式需要成正比的，缺点是工作效率相对较低，同时员工本身

逐渐的更新发展完善，希望能够更好地应对新的发展没有对房源进行全面统筹以及监督管理的能力，信息

问题以及存在着的不同挑战。这种管理模式的落实为掌握效果相对较差，也没有办法帮助企业管理人员直

保障性租赁住房管理工作的开展提供了一些全新的思接了解运营的具体情况，企业的决策在发展中会面临

路以及方法，使得住房管理的效率以及质量水平有所一定的阻碍。

提升，更加能够帮助实现社会公平。这种管理模式所1.2采用外包中介运营管理模式。

具有的重要作用以及更高的价值，也为住房体系的完

还有一些企业采取全外包的模式，直接包给中介

善以