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2025年建筑装修验收协议范本

甲方（委托方/业主方）：

法定代表人/负责人：

地址：

联系方式：

乙方（承建方/施工方）：

法定代表人/负责人：

地址：

联系方式：

根据甲乙双方此前签订的《建筑装修合同》（合同编号：[原合同编号]）（以下简称“原合同”），现工程已按原合同约定完成。为确保工程质量，明确双方在工程验收阶段的权利与义务，经友好协商，特依据原合同及国家、地方相关法律法规、建设标准和技术规范，达成如下协议：

第一条项目概况

本协议项下的建筑装修工程位于[项目地址]，房屋基本信息为[房屋面积、结构等]。工程内容涵盖原合同约定的所有装修项目。

第二条引用文件与依据

本协议的订立及履行，均以原合同为依据。同时，本协议的验收工作严格遵循以下文件和标准：

1.原合同《建筑装修合同》（合同编号：[原合同编号]）；

2.国家现行相关法律法规，如《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》等；

3.国家及地方现行的建筑装饰装修工程质量验收标准，主要依据《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210）及相关配套标准；

4.经甲方确认的设计图纸、施工方案及其他技术文件；

5.原合同中约定的其他相关标准和要求。

第三条验收范围与内容

本次验收范围包括原合同项下全部完成的建筑装修工程。验收内容具体包括但不限于：

1.工程实体质量：各分项工程（如墙面、地面、吊顶、门窗安装、橱柜安装、卫浴洁具安装、水电改造等）是否符合设计图纸、施工规范及国家、行业质量验收标准的允许偏差要求和外观质量要求；

2.材料质量：所使用的主要装饰材料、设备（如瓷砖、地板、涂料、壁纸、石材、木饰面、门窗、橱柜、卫浴洁具、灯具、开关插座等）是否为原合同约定的品牌、规格、型号，材料的质量证明文件（如合格证、检测报告等）是否齐全、有效；

3.观感质量：工程表面的平整度、垂直度、接缝严密度、颜色均匀度、光泽度、洁净度等是否符合合同约定和验收标准；

4.使用功能：给排水系统是否通畅，水压、排水坡度是否满足使用要求；强弱电系统是否运行正常，开关插座是否功能完好；门窗启闭是否顺畅，保温、隔音效果是否基本满足要求；通风系统（如有）是否正常工作；

5.安全与环保：消防设施是否符合相关要求；施工过程中产生的建筑垃圾是否已清运干净；室内空气质量（如涉及）是否符合国家相关标准；

6.成品保护：已完成的装修工程及甲方原有财物是否得到妥善保护，有无损坏；

7.其他：原合同约定的其他需要验收的项目。

第四条验收标准与程序

1.验收标准：本协议第三条约定的国家、行业及地方标准、设计要求及原合同约定。

2.验收程序：

1.1乙方在正式验收前应完成全面的内部自检，并形成自检报告，报送甲方确认。

1.2甲方在收到乙方自检报告后[约定天数，如5]个工作日内，可组织进行预验收。甲方如需提出整改意见，应在预验收后[约定天数，如3]个工作日内书面通知乙方。乙方应根据甲方意见完成整改，并申请复验。

1.3乙方在满足以下条件后，应向甲方提交正式验收申请：工程按原合同要求全部完成；整改完成后经甲方预验收合格（如需预验收）；竣工资料基本齐全。

1.4甲方应在收到乙方验收申请后[约定天数，如7]个工作日内组织正式验收。验收应由甲方负责，可邀请设计、监理等单位（如有）参与。验收应在工程现场进行。

1.5验收过程中，应对照设计图纸、合同约定及验收标准，对验收内容进行全面检查和记录。对检查中发现的问题，应详细记录，并由参与验收各方确认。

1.6验收结束后，应填写《建筑装修工程验收记录》（记录内容应涵盖验收范围、依据、过程、结果、存在问题及整改要求等），由参与验收各方代表签字确认。

第五条验收结论与确认

1.验收结论分为“合格”和“不合格”。

2.经各方代表签字确认的《建筑装修工程验收记录》即为验收结论的正式文件。验收合格，视为乙方已按合同约定完成全部装修工程。

第六条整改与复验

1.若验收结论为“不合格”，或验收记录中注明存在需整改问题，乙方应在[约定天数，如10]个工作日内完成整改。

2.乙方完成整改后，应书面通知甲方复验。甲方应在收到通知后[约定天数，如5]个工作日内组织复验。

3.复验合格，视为该部分工程通过验收。复验仍不合格，或存在其他未整改完成的问题，乙方应承担相应责任，并可能需要进一步整改或承担返工费用，直至验收合格为止。

4.所有整改过程及复验结果均应记录在案，并由相关方确认。

第七条费用承担与结算

1.乙方应承担因其施工原因导致的全部整改费用。

2.除原合同已有约定外，验收合格是甲方支付工程尾款的先决条件。甲方应在验收合格确认后[约定天数，如15]