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装修扩建类合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方向甲方提供装修扩建服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、工程概况

1、工程名称：__________________。

2、工程地点：__________________。

3、工程内容：本合同项下装修扩建工程包括但不限于主体结构改造、室内外装饰装修、水电改造、通风系统安装、消防设施增设、景观绿化工程等，具体以双方确认的施工图纸及工程量清单为准。

4、工程期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，总工期为____日历天。如遇不可抗力或非乙方原因导致的延误，工期相应顺延。

二、工程造价与支付方式

1、本工程采用固定总价方式结算，合同总价款为人民币_______元（大写：人民币_______元整），含设计费、材料费、施工费、机械费、管理费、利润及税金等全部费用。

2、合同签订后，甲方应向乙方支付合同总价款的30%作为预付款，即人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

3、工程进度款支付节点及比例：

（1）主体结构完工后，甲方支付至合同总价款的40%，即人民币_______元（大写：人民币_______元整）；

（2）装饰装修工程完成50%后，甲方支付至合同总价款的50%，即人民币_______元（大写：人民币_______元整）；

（3）工程竣工验收合格后，甲方支付至合同总价款的80%，即人民币_______元（大写：人民币_______元整）；

（4）剩余20%作为工程质量保证金，即人民币_______元（大写：人民币_______元整），自竣工验收合格之日起六个月后支付。

4、支付方式：甲方通过银行转账方式支付至乙方指定账户，账户名称：__________________，开户行：__________________，账号：__________________。

5、乙方应向甲方开具符合税务规定的等额发票。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供施工场地，并保证场地具备施工条件，包括但不限于水源、电源接入等。

2、甲方应提供完整的施工图纸及技术要求，并组织相关单位进行图纸会审。

3、甲方应指定现场代表负责工程协调及验收工作，并按合同约定支付工程款。

4、甲方应配合乙方办理施工所需的相关审批手续，包括但不限于施工许可证、消防验收等。

5、甲方应承担因场地原因导致的工程延误责任，但乙方应提前书面通知甲方相关风险。

6、甲方对乙方施工过程中使用的材料及工艺有监督权，但不得干预乙方正常的施工组织。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备相应的建筑施工资质，并组建专业的项目管理团队，明确项目经理、技术负责人及施工队长等关键岗位人员。

2、乙方应严格按照施工图纸及国家现行施工规范、标准进行施工，确保工程质量达到国家规定的合格标准。

3、乙方应负责施工期间的安全管理，配备必要的安全防护设施，并定期开展安全检查，杜绝重大安全事故发生。

4、乙方应严格按照合同约定的工期组织施工，如遇非乙方原因导致的延误，应在7日内书面通知甲方，并提供相关证明材料。

5、乙方应自行承担施工期间的材料采购、设备租赁及运输等费用，并保证材料质量符合合同约定。

6、乙方应爱护甲方现有设施，并在工程完工后负责清理施工场地，恢复原状。

7、乙方应配合甲方及相关部门的工程验收工作，并承担因施工质量问题导致的返工费用。

四、工程变更与索赔

1、任何一方提出工程变更，应提前7日以书面形式通知对方，并经双方协商一致后方可实施。

2、工程变更引起的费用增加或减少，由双方根据变更内容协商确定，并作为合同附件。

3、因甲方原因导致的工程变更，相关费用由甲方承担；因乙方原因导致的工程变更，相关费用由乙方承担。

4、非因双方原因导致的不可抗力事件，如地震、洪水等，造成工程延误或损失，双方应协商处理，并可根据实际情况调整工期或费用。

五、竣工验收与结算

1、工程完工后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告，并准备完整的竣工资料，包括但不限于竣工图纸、材料合格证、检验报告、隐蔽工程记录等。

2、甲方应在收到验收申请后15日内组织相关单位进行竣工验收，并出具验收报告。

3、验收合格的，双方应在验收报告上签字确认，并办理工程结算手续。

4、工程结算以合同总价为基础，根据实际完成的工程量及变更内容进行调整，并由双方签字盖章确认。

5、结算完成后，甲方应在30日内支付至尾款，乙方应在收到尾款后10日内将竣工资料移交甲方。

六、质量保证与保修

1、本工程质量保修期为自竣工验收合格之日起____年，其中防水工程保修期为____年。

2、保修期内，如因施工