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国家市场监督总局房屋租赁合同范本8篇

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

总分

评分

一、单选题(共10题)

1.在房屋租赁合同中，以下哪项不属于租赁物的交付条件？()

A.房屋及附属设施符合合同约定

B.房屋内配备必要的家具和生活用品

C.房屋及附属设施符合国家规定

D.房屋内有租客的私人物品

2.房屋租赁合同中，租赁期限一般最长不得超过多少年？()

A.3年

B.5年

C.10年

D.20年

3.以下哪项不是房屋租赁合同终止的情形？()

A.租赁期限届满

B.租赁房屋被依法征收

C.租赁房屋因公共利益需要被拆除

D.租赁房屋发生重大安全事故

4.房屋租赁合同中，关于房屋维修的责任，以下说法正确的是？()

A.只有出租人负责房屋的维修

B.只有租客负责房屋的维修

C.出租人负责房屋本身的维修，租客负责因使用不当造成的损坏

D.双方各自负责自己部分的维修

5.在房屋租赁合同中，以下哪项不属于租赁物的权利和义务？()

A.租客有权使用租赁房屋

B.租客有权转租房屋

C.出租人有权要求租客保持房屋原状

D.租客有权要求出租人提供房屋钥匙

6.房屋租赁合同中，租赁物的使用应当符合哪些要求？()

A.符合租赁合同约定

B.符合国家规定

C.符合房屋的性质和用途

D.以上都是

7.房屋租赁合同中，关于租金的支付，以下说法正确的是？()

A.租金可以口头约定

B.租金必须以现金支付

C.租金应当按时支付，并可以约定支付方式

D.租金支付方式由双方自由约定

8.房屋租赁合同中，以下哪项不属于租赁合同的附件？()

A.房屋租赁登记证明

B.房屋租赁合同

C.房屋所有权证

D.房屋租赁押金收据

9.在房屋租赁合同中，以下哪项不属于租赁合同的变更内容？()

A.租赁期限的变更

B.租金数额的变更

C.租赁房屋的用途变更

D.租客姓名的变更

10.房屋租赁合同中，以下哪项不属于租赁合同的解除条件？()

A.租赁期限届满

B.出租人出售房屋

C.租客违反租赁合同约定

D.房屋被拆除

二、多选题(共5题)

11.房屋租赁合同中，以下哪些内容属于租赁合同的必要条款？()

A.房屋的具体位置和面积

B.租赁期限

C.租金及支付方式

D.房屋的维修责任

E.房屋的用途限制

12.以下哪些情况会导致房屋租赁合同的解除？()

A.租赁期限届满

B.出租人出售房屋

C.租客严重违反租赁合同约定

D.房屋被拆除

E.房屋无法居住

13.在房屋租赁合同中，以下哪些行为属于非法转租？()

A.租客将房屋转租给他人

B.租客将房屋部分区域转租给他人

C.租客将房屋使用权出借给他人

D.租客将房屋委托他人代为居住

E.租客将房屋的收益权转让给他人

14.房屋租赁合同中，以下哪些情况租客有权要求赔偿？()

A.出租人未按约定提供房屋

B.出租人擅自改变房屋结构

C.房屋存在安全隐患，出租人未及时修复

D.出租人违反合同约定提前收回房屋

E.租客擅自改变房屋结构

15.以下哪些行为属于房屋租赁合同中的违约行为？()

A.租客逾期支付租金

B.出租人擅自进入租客的房屋

C.租客擅自改变房屋用途

D.出租人未按时修复房屋损坏

E.租客将房屋转租给他人

三、填空题(共5题)

16.根据《中华人民共和国合同法》，房屋租赁合同是指出租人将房屋出租给承租人使用、收益，承租人支付租金的__。

17.房屋租赁合同中，租赁期限不得超过__年，超过部分无效。

18.房屋租赁合同签订后，应当向__登记，领取房屋租赁登记证明。

19.在房屋租赁期间，因不可抗力导致房屋无法居住的，双方应当__。

20.房屋租赁合同中，若出租人未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定的，承租人有权__。

四、判断题(共5题)

21.房屋租赁合同中，出租人可以随时解除合同，无需提前通知租客。()

A.正确B.错误

22.房屋租赁合同中，租金可以口头约定，无需书面形式。()

A.正确B.错误

23.租赁房屋的用途在租赁期间可以由租客随意改变。()

A.正确B.错误

24.房屋租赁合同签订后，出租人不得擅自进入租赁房屋。()

A.正确B.错误

25.房屋租赁合同中，租客有义务保持房屋及其附属设施的原状。()

A.正确