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物业租赁合同规范文本范例

在商业活动与日常生活中，物业租赁是一种常见的经济行为。一份严谨规范的物业租赁合同，不仅能够明确出租方与承租方的权利义务，更能有效预防和减少潜在的纠纷。以下提供一份物业租赁合同的规范文本范例，供相关方参考。请注意，本范例旨在提供一般性指导，具体租赁事宜千差万别，当事人应根据实际情况进行调整和完善，并在必要时咨询专业法律人士的意见。

物业租赁合同

合同编号：（由双方自行约定编号规则）

签订日期：年月日

签订地点：

出租方（甲方）：

法定代表人/授权代表：

联系地址：

联系电话：

（如为自然人，则填写姓名、身份证号、联系地址、联系电话）

承租方（乙方）：

法定代表人/授权代表：

联系地址：

联系电话：

（如为自然人，则填写姓名、身份证号、联系地址、联系电话）

鉴于：

1.甲方合法拥有（或有权出租）本合同项下租赁物业的产权/使用权。

2.乙方因经营/生活需要，拟租赁甲方拥有/有权出租的物业。

甲乙双方本着平等互利、协商一致的原则，根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，就乙方承租甲方物业事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。

一、租赁物业概况

1.物业位置：甲方将其合法拥有（或有权出租）的位于（省/市）（区/县）（街道/路）号（小区名称/大厦名称）（栋/单元）（层/号）的物业（以下简称“该物业”）出租给乙方使用。

2.物业面积：该物业的建筑面积约为平方米（最终以双方实际测量或房产证/不动产权证登记面积为准，如有差异，租金不作调整/或按实际面积比例调整租金，具体方式由双方协商确定）。

3.物业用途：该物业的租赁用途为（例如：办公、商业、住宅等）。乙方不得擅自改变该物业的用途，如确需改变，应提前书面征得甲方书面同意。

二、租赁期限

1.租赁期限共计：年。自年月日起至年月日止。

2.免租期（如有）：甲方同意给予乙方天的免租期，用于乙方进行装修和筹备。免租期自年月日起至年月日止。免租期内，乙方无需支付租金，但应承担除租金外的其他费用（如物业费、水电费等，具体以双方约定为准）。

3.续租：租赁期满，乙方如需继续承租的，应于租赁期满前个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：该物业每月租金为人民币元（大写：人民币整）。此租金标准在租赁期内（可约定是否调整及调整方式，如：前X年保持不变，自第X年起每年按X%递增等，如无特殊约定则视为固定租金）。

2.支付方式：租金按（月/季/半年/年）支付。乙方应于每（月/季/半年/年）的第个工作日之前，将当期租金足额支付至甲方指定的以下银行账户：

开户名：

开户行：

账号：

3.首期租金：乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付首期租金，即人民币元。

4.甲方收款账户信息如有变更，应提前日书面通知乙方，否则因此产生的付款延误等责任由甲方承担。

四、租赁保证金（押金）

1.为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币元（大写：人民币整）。

2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏物业设施等），并已结清所有应付款项、办妥退租手续后，甲方应在日内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。

五、其他费用

租赁期内，因使用该物业所发生的费用（包括但不限于以下）由乙方承担，并按相关规定或缴费通知按时支付：

1.物业管理费：由乙方按物业管理公司的规定标准支付给物业公司。

2.水费、电费、燃气费、暖气费、电视收视费、网络通讯费等：按相关部门或物业公司要求支付。

3.（其他双方约定的费用，如：）

六、物业的交付与返还

1.交付：甲方应于年月日或收到乙方首期租金及保证金后日内，将该物业按（约定交付标准，如：现状交付、毛坯交付、简装交付等）交付给乙方。双方应签署《物业交接确认书》，明确物业状况、设施设备清单等。

2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应于日内将该物业及其附属设施、设备（如有）完好、整洁地返还给甲方，并配合甲方办理交接手续。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。对于乙方的装修部分，处理方式为（例如：乙方恢复原状、乙方拆除并修复、归甲方所有且甲方无需补偿等，由双方协商确定）。

七、甲方的权利与义务

1.保证其为该物业的合法权利人或有权出租人，并保证该物业不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。

2.负责该物业主体结构及主要附属设施的自然损耗维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。

3.协助乙方办理租赁相关的手续