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2025年建筑物外墙LED广告位租赁合同协议

甲方（出租方）：[甲方公司全称]

法定代表人/授权代表：[姓名]

统一社会信用代码：[代码]

地址：[甲方详细地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（承租方）：[乙方公司全称]

法定代表人/授权代表：[姓名]

统一社会信用代码：[代码]

地址：[乙方详细地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方合法拥有或有权出租位于[具体建筑物名称或编号]，坐落于[建筑物详细地址]外墙的LED广告位（下称“广告位”）；乙方希望承租该广告位用于商业广告发布。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成以下协议：

第一条租赁标的物

甲方同意将位于[具体建筑物名称或编号]，坐落于[建筑物详细地址]外墙，具体位置为[描述广告位具体方位、尺寸、规格等]，编号为[如有编号]的LED广告位出租给乙方使用。

第二条租赁期限

本合同项下广告位的租赁期限自2025年[具体起始日期，如：1月1日]（含）起至2025年[具体结束日期，如：12月31日]（含）止，共计[年数]年。

第三条租金及支付

1.租金标准：乙方同意向甲方支付广告位租赁费。本合同年度租金总额为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）。该租金[包含/不包含]安装费、维护费、管理费等。如不包含，则具体费用另行约定。

2.支付方式：租金采用[一次性支付/分期支付，如：分两期支付，分别在租赁期开始后的[时间]内和[时间]内支付]方式支付。乙方应将租金支付至甲方指定的以下银行账户：

开户名：[甲方账户名]

开户行：[甲方开户银行名称]

账号：[甲方银行账号]

3.其他费用：租赁期间，因广告位使用产生的[水电费/网络费/政府规费等，根据实际情况选择或补充]，由[甲方/乙方]承担。

4.逾期支付：乙方未按本合同约定按时支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按逾期支付金额的[具体比例，如：千分之五]向甲方支付滞纳金。逾期超过[具体天数，如：三十]日，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方承担违约责任，已收取的租金不予退还。

第四条广告内容

1.乙方保证其拟在广告位发布的广告内容合法、合规，符合国家及地方关于户外广告管理的相关法律法规，不得含有任何违法违规、虚假宣传、侵犯他人合法权益（包括但不限于著作权、商标权、肖像权、名誉权等）的内容。乙方自行承担因广告内容引起的所有法律责任和经济责任。

2.乙方应在广告内容正式发布前[具体天数，如：七]日，将广告内容的最终定稿以书面形式提交甲方审核。甲方应在收到审核申请后[具体天数，如：三]日内予以审核并书面回复乙方。甲方享有对广告内容的审核权，对不符合法律法规或公序良俗的内容，有权要求乙方修改或撤下。

3.未经甲方事先书面同意，乙方不得擅自更改已审核通过的广告内容。如需更改，应重新提交审核。

4.广告播放形式为[静态/动态/视频/轮播等，根据实际情况填写]，播放时间为[具体时间安排]，亮度调节遵循[具体规定或要求]。

第五条安装、维护与拆除

1.安装：乙方负责广告设施的安装工作。安装方案需事先征得甲方书面同意。安装工程必须在租赁期限开始前[具体时间]或双方另行约定的时间内完成。安装过程中，乙方应采取一切必要措施确保对建筑物外墙造成最小损害，并严格遵守安全操作规程，对因乙方安装活动造成的建筑物损坏，乙方应负责修复并承担相关费用。

2.维护：乙方负责广告位及其附属设施在租赁期间的一切日常维护、保养和故障检修工作，确保广告位处于良好、正常运行状态。乙方应定期进行维护检查，至少每[具体周期，如：六个月]一次。如因乙方维护不当导致广告位损坏或无法正常使用，相关责任和费用由乙方承担。

3.拆除：本合同租赁期满或提前终止时，乙方应在收到甲方书面通知后[具体天数，如：十五]日内，自行负责将广告设施及其所有附属物彻底拆除，并将广告位恢复至甲方原始墙面状态或达到甲方书面确认的状态。拆除产生的所有费用由乙方承担。乙方未按约定拆除的，甲方有权自行拆除，费用由乙方承担，且甲方有权向乙方收取相应补偿。

第六条双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.甲方保证其对出租的广告位拥有合法、完整的出租权，无任何权利瑕疵或设置障碍。

2.甲方应保证乙方在租赁期内能够正常、安全地使用广告位。

3.甲方有权监督乙方广告位的使用情况，包括广告内容、设施状态等，但不得妨碍乙方的正常经营。

4.甲方应按时收取租金。

5.租赁期满或乙方违约时，甲方有权收回广告位。

（二）乙方权利与义务

1.乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用广告位进行合法广告发布。

2.乙方应遵守国家及地方有关户外广告的法律法规和管理规定。

3.乙方应保证广告位及其设施的安全，不得影响建筑物的结构安全、外观