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2025大连公寓前期物业管理合同

合同编号：DL-XXXX-2025

签订地点：

签订日期：

甲方（物业管理服务方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（物业使用方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方具备合法的物业管理资质（资质证书编号：），乙方为大连公寓的业主或物业使用人，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就前期物业管理服务事宜达成如下协议：

第一条服务内容与范围

1.1服务内容：

甲方为乙方提供大连公寓前期物业管理服务，包括但不限于以下内容：

日常管理服务：包括但不限于公共区域的秩序维护、清洁卫生、绿化养护、设施设备的日常维护与管理等；

清洁服务：公共区域及公共设施的清洁整理，包括但不限于门厅、走廊、楼梯、电梯间、停车场、垃圾收集与处理等；

绿化维护：公共区域绿化植物的种植、养护与更新；

安全护卫服务：公共区域的安全监控、巡逻、门禁管理及紧急情况的应对；

客户服务：接待业主来访、处理业主报修及投诉、组织社区活动等；

其他约定服务：双方另行约定的其他服务内容。

1.2服务范围：

本合同约定的物业管理服务范围包括大连公寓的公共区域及配套设施设备，具体范围以本合同附件《物业管理服务范围》为准。

第二条服务标准

2.1服务质量标准：

甲方提供的前期物业管理服务应当符合国家及大连市相关规定，并达到《大连市物业管理服务标准》（DB21/TXXXX）的要求，确保乙方的合法权益不受损害。

2.2服务要求：

甲方应当建立完善的物业服务管理制度，配备专业人员，使用先进的管理设备；

甲方应当定期向乙方报告物业服务情况，并接受乙方监督；

甲方应当制定并实施紧急情况应对预案，确保物业设施设备的正常运行及业主的安全；

甲方应当保持公共区域的整洁、绿化及设施设备的完好，及时处理业主的合理诉求。

第三条服务期限

3.1服务期限：

本合同约定的前期物业管理服务期限为**年，自年月日起至年月日止**。

3.2服务期限的变更：

在服务期限届满前，若双方协商一致，可提前终止或延长服务期限，并另行签订补充协议。

第四条服务费用

4.1服务费标准：

前期物业管理服务费用按以下标准计算：

每月收费标准：人民币元/平方米/月，合计人民币元；

年度收费标准：人民币元/平方米/年，合计人民币元。

4.2费用支付方式：

乙方应当在每月日前支付当月的物业管理服务费，费用支付方式为（现金、转账、支票等），甲方应当向乙方提供合法的收费凭证。

4.3费用调整：

在合同期内，若物业服务成本发生重大变化或政府政策调整，双方可协商调整服务费标准，并以补充协议的形式确定。

4.4逾期支付的违约责任：

若乙方未按时支付物业管理服务费，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日‰计算。

第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

有权收取物业管理服务费及相关费用；

有权要求乙方遵守本合同约定及物业管理的相关规定；

有权对乙方违反合同约定的行为进行制止和纠正；

有义务按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量符合规定标准；

有义务保守乙方的个人信息及隐私，不得向无关第三方泄露。

5.2乙方的权利与义务：

有权监督甲方的物业服务质量和使用服务费用的情况；

有权要求甲方改进服务质量或处理服务中的问题；

有权对甲方的不当行为提出异议或投诉；

有义务按时足额支付物业管理服务费及相关费用；

有义务遵守物业管理规定，不得占用、损坏公共设施或妨碍他人合法权益。

第六条违约责任

6.1甲方的违约责任：

若甲方未按合同约定履行物业管理服务义务，导致乙方遭受损失的，甲方应当承担相应的赔偿责任。

6.2乙方的违约责任：

若乙方未按合同约定支付物业管理服务费或违反物业管理规定，甲方有权采取以下措施：

要求乙方支付逾期费用及违约金；

暂停部分或全部物业服务；

追究乙方的其他法律责任。

6.3其他违约情形：