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2025年餐厅门面租赁合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订：

甲方（出租方）：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系人：

联系电话：

鉴于甲方愿意将位于市区路号的餐厅门面（以下简称“门面”）出租给乙方用于经营餐厅，乙方同意承租该门面。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁门面的基本情况

1.1门面位置：

1.2门面面积：

1.3门面用途：乙方用于经营餐厅，具体经营范围为。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2合同期满后，若双方愿意继续合作，可在本合同到期前日另行签订书面续租合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准为每年人民币元（大写：元整）。

3.2租金支付方式：乙方应于每个月的第一个日前支付当期租金，先付后用。

3.3甲方收取租金后，应向乙方提供正式发票或收据。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。

4.2押金用于担保乙方在租赁期间履行本合同项下的义务。合同期满后，若乙方无违约行为，甲方应于日内将押金无息退还乙方。

第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务

5.1.1甲方应确保出租的门面产权清晰，且出租行为符合法律法规及相关规定。

5.1.2甲方应协助乙方办理与门面使用相关的证照手续（如需要）。

5.1.3甲方不得将该门面出租给其他第三方，保证租赁期间乙方对该门面的使用权。

5.1.4甲方有权对乙方的经营行为进行监督，但不得干涉乙方的正常经营活动。

5.2乙方的权利与义务

5.2.1乙方应按本合同约定支付租金及相关费用。

5.2.2乙方应合理使用门面及其设施，不得擅自改变门面结构或用途。因使用不当导致门面或设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

5.2.3乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，做好消防安全、卫生防疫等工作，确保经营合法合规。

5.2.4乙方不得将门面转租、转借或以其他方式交由他人使用。

第六条费用承担

6.1租赁期间，门面的日常维护、修缮及相关费用由甲方承担，但因乙方使用不当导致的损坏除外。

6.2租赁期间，门面的水费、电费、燃气费、物业费、供暖费等日常经营所产生的费用由乙方承担。

6.3门面的税费及其他政府规费由甲方承担。

第七条合同的解除

7.1经双方协商一致，可以解除本合同。

7.2有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：

7.2.1乙方未按本合同约定支付租金超过日的；

7.2.2乙方擅自改变门面用途或转租、转借门面的；

7.2.3乙方利用门面从事illegal活动的。

7.3有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：

7.3.1甲方未能按本合同约定提供门面或提供的门面不符合约定条件的；

7.3.2甲方无故干扰乙方正常经营活动的。

7.4合同解除后，双方应结清所有费用，乙方应在合同解除后日内搬离门面，将门面及设施完好无损地交还甲方。

第八条违约责任

8.1乙方未按期支付租金的，每逾期一日，应按应付租金的‰向甲方支付违约金。

8.2乙方擅自改变门面用途或转租门面的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。

8.3任何一方