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2025年房屋租赁代理合同协议

第一条基本信息

本合同由以下双方于2025年[具体日期]在[具体地点]签订：

委托人（以下简称“甲方”）：[委托人名称/姓名]

身份证号/统一社会信用代码：[委托人证件号码]

联系电话：[委托人电话]

地址：[委托人地址]

代理人（以下简称“乙方”）：[代理人名称]

法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]

营业执照号：[代理人营业执照号]

资质证书号：[代理人资质证书号]

联系电话：[代理人电话]

地址：[代理人地址]

第二条代理事项

甲方委托乙方代理租赁位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称“委托房屋”），该房屋面积约为[房屋面积]平方米，户型为[房屋户型]，房屋权属状况为[房屋权属状况，如：甲方自有房产，房产证号：]。甲方希望将该房屋出租给符合[出租要求，如：特定行业、信誉良好等]条件的承租人，租期为[租期年限]年。

第三条代理权限

乙方接受甲方委托，在以下范围内享有代理权：

3.1乙方有权以甲方名义向潜在承租人推荐委托房屋，并发布相关房源信息。

3.2乙方有权与潜在承租人联系、沟通，了解承租人需求，并进行初步筛选。

3.3乙方有权代表甲方与符合条件的承租人协商租赁价格（租金）、租赁期限、押金数额、付款方式、房屋设施维护责任等租赁条款。具体价格范围为[价格范围，如：人民币[最低价]元至[最高价]元/月]。

3.4乙方有权代表甲方与承租人协商并签订《房屋租赁合同》。

3.5乙方有权代为收取承租人支付的租金和押金，并按照本合同约定将款项转交甲方或用于约定事宜。

3.6乙方有权协助甲方与承租人办理房屋交接手续，移交房屋钥匙及附属设施。

3.7乙方在代理过程中，如遇重大事项（如：租赁价格、期限、合同主要条款的确定等）需经甲方书面确认后方可执行。

3.8乙方无权超出本合同约定的权限范围办理与委托房屋相关的任何事宜，包括但不限于：出售、抵押、转租委托房屋，改变房屋结构或用途，签署除《房屋租赁合同》以外的其他重大合同等。

第四条代理期限

4.1本合同约定的代理期限自2025年[起始日期]起至2025年[终止日期]止，共计[期限]个月。

4.2若在代理期限内未能完成租赁交易，经甲方同意，本合同可续签[续签期限]个月。续签需另行书面协商。

第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

5.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定的权限和期限，勤勉尽责地开展代理工作。

5.1.2甲方有权随时了解代理工作进展情况，要求乙方提供工作报告。

5.1.3甲方有义务向乙方提供委托房屋的真实、准确、完整的资料，包括但不限于房产证、权属证明、房屋平面图、附属设施清单、过往租赁情况等，并保证所述信息的真实性，否则由此产生的一切后果由甲方自行承担。

5.1.4甲方有义务配合乙方开展看房、洽谈等代理工作。

5.1.5甲方应按照本合同约定及时足额向乙方支付代理服务费及其他应付款项。

5.1.6甲方不得在乙方代理期间，就委托房屋与承租人进行私下联系或签订租赁合同，否则视为违约。

5.1.7甲方对乙方在代理过程中获悉的甲方商业秘密和客户信息负有保密义务。

5.2乙方的权利与义务：

5.2.1乙方有权按照本合同约定收取代理服务费。

5.2.2乙方应立即对甲方提供的委托房屋资料进行核实，并在代理过程中尽到合理的注意义务，保护甲方的利益。

5.2.3乙方应在代理权限内，积极、有效地寻找潜在承租人，组织看房，并促成租赁交易。

5.2.4乙方在代表甲方与承租人协商时，应如实传达甲方的意愿，并就租赁条款进行合理协商。

5.2.5乙方有权要求甲方提供必要的协助以完成代理工作。

5.2.6乙方应妥善保管甲方提供的所有资料，并按照约定处理代收的租金、押金等款项，不得挪用、侵占。

5.2.7乙方应按照本合同约定向甲方及时报告代理工作情况。

5.2.8乙方对在履行本合同过程中知悉的甲方及承租人的商业秘密负有保密义务，非经对方书面同意或法律规定，不得泄露。

5.2.9因乙方过错（如提供虚假信息、违反代理权限、操作失误等）给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第六条代理费用与支付方式

6.1本合同项下的代理服务费采用[选择：固定金额/按租金比例]方式计算。

6.1.1若选择固定金额，则代理服务费为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

6.1.2若选择按租金比例，则代理服务费为租赁合同月租金的[百分比]%。计算方式为：[计算公式]。

6.2代理服务费包含[是否包含税费等其他费用]。

6.3支付时间：[选择一项或多项并具体说明]

a)本合同签订后[天数]日内，甲方向乙方支付代理服务费总