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2025年房屋买卖合同纠纷处理协议

甲、乙双方就位于[房屋详细地址，例如：XX省XX市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX室（以下简称“该房屋”）]的房屋买卖合同（以下简称“原合同”）所产生的争议，经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条争议事项

甲乙双方确认，原合同项下存在的争议事项包括但不限于：

1.1因卖方甲方未能按照原合同约定期限将该房屋交付给买方乙方而产生的交付延迟违约责任；

1.2因买方乙方未能按照原合同约定期限支付购房款而产生的付款延迟违约责任；

1.3关于该房屋交付时的实际状况与原合同约定不符（例如：装修损坏、设施缺失等）而产生的维修或补偿责任；

1.4双方就原合同项下应付的税费（例如：契税、个人所得税等）承担方式产生的争议；

1.5因一方违约行为导致原合同无法继续履行，双方关于解除合同及相应损失赔偿的争议；

1.6原合同约定的其他未履行或履行不符合约定的条款所产生的争议。

第二条处理原则与方式

2.1双方本着自愿、平等、合法、公平、诚实信用的原则解决本协议项下所列争议；

2.2双方首先尝试通过友好协商的方式解决争议；

2.3若协商不成，双方同意将争议提交[选择处理方式，例如：XX市XX区人民调解委员会]进行调解。调解期间，双方应积极配合调解委员的工作，如实陈述事实，提供相关证据材料；

2.4调解未达成协议或调解协议达成后一方反悔的，双方均有权协商一致后向有管辖权的人民法院提起诉讼；或协商一致将争议提交[选择仲裁机构，例如：XX仲裁委员会]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。双方应遵守并履行最终生效的法院判决书或仲裁裁决书。

第三条各方权利与义务

3.1双方均有权在协商、调解或仲裁程序中陈述自己的观点和诉求，并有权要求对方提供相关证据支持其主张；

3.2双方均有义务向对方如实提供与解决争议相关的书面文件、权属证明、沟通记录以及其他一切必要信息和证据材料，不得隐瞒、伪造或提供虚假信息；

3.3双方应按照所选处理方式的要求，按时参加相关会议、活动，遵守程序规则，积极推动争议的解决；

3.4双方应对在协商、调解过程中获悉的对方的商业秘密或个人隐私信息承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。

第四条证据与证明

4.1除本协议另有约定外，双方均应根据“谁主张，谁举证”的原则，对其主张的事实承担举证责任；

4.2双方应确保所提供的证据真实、合法、有效，并按照所选处理方式的要求在规定时间内提交相应份数；

4.3调解委员会或仲裁机构/法院有权根据案件需要，要求一方或双方补充提供证据，或自行调查取证。

第五条协议的生效、变更与解除

5.1本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效；

5.2本协议的变更或解除，应经甲乙双方协商一致并签署书面补充协议。任何一方单方不得擅自变更或解除本协议；

5.3若双方选择通过调解或仲裁解决争议，本协议的后续履行将遵循调解规则或仲裁规则的相关规定。

第六条费用承担

6.1因协商产生的费用（如交通费、通讯费等），由双方根据实际发生情况合理分摊；

6.2若选择调解，调解活动产生的调解费由[约定承担方式，例如：双方平均承担/根据调解结果由败诉方承担/由胜诉方承担]；

6.3若选择仲裁，仲裁案件按照[约定承担方式，例如：双方自行承担/根据仲裁规则由败诉方承担/仲裁规则规定的方式]承担仲裁费用；

6.4若通过诉讼解决，诉讼过程中产生的诉讼费、保全费、鉴定费、公告费以及双方聘请律师的费用等，由[约定承担方式，例如：败诉方承担/根据法院判决/双方自行承担各自产生的合理费用]。

第七条通知与送达

7.1本协议项下的所有通知、文件等均应按照本协议首页载明的地址或双方后续书面变更的地址送达。以邮寄方式送达的，挂号信发出三日后视为送达；以传真或电子邮件方式送达的，发出当日视为送达；

7.2任何一方变更联系方式或地址，应提前[约定天数，例如：七日]书面通知另一方，否则视为仍向原地址送达有效。

第八条法律适用

本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第九条完整协议

本协议及其附件（如有）构成甲乙双方就本协议所载争议处理的完整协议，取代双方此前就该事项进行的所有口头或书面沟通、协议及承诺。本协议各项条款相互关联，任何一项条款的变更或无效不影响其他条款的效力。

第十条签署

本协议一式[约定份数，例如：叁]份，甲乙双方各执[约定份数，例如：壹]份，[如有其他存放方，例如：XX调解委员会执壹份/XX仲裁委员会执壹份]，自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。

（以下无正文）

甲方（卖方）：

单位名称：[如有]

法定代表人/负责人：

授权代表（签字）：

日期：年月日

乙方（买方）：

单位名称：