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2025年房屋买卖合同备案协议二篇

篇一

甲方（购房方）：[甲方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]，住所地：[甲方地址]，联系电话：[甲方电话]。

乙方（售房方）：[乙方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[乙方证件号码]，住所地：[乙方地址]，联系电话：[乙方电话]。

根据甲乙双方于[主合同签订日期]签订的《房屋买卖合同》（以下简称“主合同”，合同编号：[主合同编号]），为进一步规范所涉房屋（不动产权证号：[房屋不动产权证号]，地址：[房屋详细地址]）买卖合同的备案手续，依据2025年有效的相关法律法规及政策规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

第一条主合同引用

本协议是基于甲乙双方已有效签订的主合同而订立。主合同的全部条款对双方具有法律约束力，本协议的订立、效力及履行均应遵循主合同的规定，并不得与之抵触。

第二条备案目的与机构

双方同意，本协议旨在共同完成主合同项下房屋买卖合同的备案手续。负责办理该房屋买卖合同备案的机构为[负责备案的房产管理部门或机构全称]。备案类型为[根据实际情况填写，如：不动产交易合同备案/房屋买卖合同备案等]。

第三条备案内容与范围

本协议项下的备案内容为甲乙双方根据主合同达成的关于上述房屋买卖的合意及主要交易条件，备案范围限于不动产权证号为[房屋不动产权证号]，地址为[房屋详细地址]的房屋。

第四条双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照主合同约定履行房屋交付及相关备案义务。

2.甲方应按照主合同约定按时足额支付购房款，并积极配合提供办理备案所需的身份证明、支付凭证等材料。

3.甲方有义务确保其向乙方或备案机构提供的所有信息及材料真实、准确、完整。

4.甲方应按照主合同约定承担相应的税费，并配合完成与自身相关的备案及税费申报事宜。

5.若因甲方原因（包括但不限于提供虚假信息、材料不齐全或不符、未按时支付费用等）导致备案工作延迟或无法完成，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失，并可能需支付违约金。

（二）乙方权利与义务

1.乙方有权要求甲方按时支付购房款。

2.乙方应按照主合同约定，积极配合甲方或自行向备案机构申请办理房屋所有权转移登记（如适用）及合同备案手续。

3.乙方应积极配合提供办理备案所需的真实、准确、完整的房屋权属证明、身份证明等材料。

4.乙方应按照主合同约定承担相应的税费，并配合完成与自身相关的备案及税费申报事宜。

5.若因乙方原因（包括但不限于提供虚假信息、材料不齐全或不符、未配合办理手续等）导致备案工作延迟或无法完成，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失，并可能需支付违约金。

第五条备案流程与时间安排

（一）双方应共同/分别按照[负责备案的房产管理部门或机构]的要求，准备并提交备案所需的全部材料。

（二）甲方应于[约定时间节点，例如：主合同签订后X日内/收到乙方材料后X日内]向乙方/备案机构提供[具体材料清单，例如：身份证明复印件、购房款支付凭证等]。

（三）乙方应于[约定时间节点，例如：收到甲方材料后X日内/主合同签订后X日内]向备案机构提交[具体材料清单，例如：身份证明复印件、房屋权属证明复印件、配合办理手续的说明等]。

（四）双方应共同努力，确保在[约定总体时间期限，例如：自提交全部备案材料之日起X日内/主合同签订后XX日内]完成备案手续。

（五）备案完成后，相关备案证明文件由[约定方式，例如：甲方/乙方/双方共同]领取或确认。

第六条违约责任

（一）任何一方违反本协议第四条约定的义务，导致备案工作延迟或无法完成，应承担相应的违约责任。违约方应赔偿非违约方因此遭受的直接经济损失。

（二）若因一方违约导致备案逾期，非违约方有权要求违约方支付违约金，违约金计算方式为[具体违约金计算方法，例如：按逾期天数乘以一定比例的合同总金额或约定金额]。

（三）本协议约定的违约金不足以弥补非违约方实际损失的，非违约方有权另行要求赔偿。

第七条不可抗力

因地震、洪水、战争、政府行为等不可预见、不能避免且不能克服的不可抗力事件，导致本协议无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任。遭受不可抗力的一方应在事件发生后[约定时限]内通知对方，并提供相关证明，双方应根据情况协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。

第八条税费承担

双方应按照国家及地方在2025年有效的相关税收法律法规的规定，各自承担与房屋买卖及合同备案相关的税费。本协议不改变主合同中关于税费承担的约定，但双方应确保按时足额缴纳各自应承担的税费，并配合完成税务申报。

第九条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[约定争议解决方式，例如：有管辖权的人民法院提起诉讼/提请仲裁委员会仲裁（