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办公楼租赁合同范本第一篇

办公楼租赁合同范本第一篇甲方出（租方）：乙方承（租方）：身份证

号：身份证号：

地址：地址：

电话：电话：

甲、乙双方经平协商，就租赁房屋事宜达成如下协议，供双

方共同遵守：

一、房屋位置及面积：该房屋位于贵阳市花果园F区商务区六号楼〃

产权标识24层9号房实（际标识座室），建筑面积为：平方米（以下

简称该房屋）。

二、租赁用途：乙方租赁的该房屋仅用于办公，不得从事违反国家法

律、法规的经营活动，不得擅自改变其用途。

三、租赁期限：

本合同租赁期为：五年，即自20—年5月15日起至20—年5月

16日止。免租装修期为3个月,即自20_年5月15日至20_年8

月16日，免租装修期间免收房屋租金，但乙方仍需按时向宏立城物

业管理有限公司缴纳这期间的物业管理费、电费费用。

续租：该房屋租赁期限届满，乙方即享有优先续租权。乙方如需继续

租用，应当在租赁期限届满前三个月书面向甲方提出，续租租金按照

当时的市场行情由甲乙双方协商确定，如上浮则不超过原租金的5%。

四、租金

该房屋每月的租金按建筑面积计算为30元/平方米税（后租金），共计

1758元大（写：人民币：壹仟柒佰伍拾捌元整）;租金发票由乙方自行负

责。

乙方采取按每6个月为一期支付的方式向甲方交付租金，并在每一期

到期3个工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金计：」0548

元人民币大（写：壹万零伍佰肆拾捌元整）。第一期的租金应于2015

年5月16日前支付。

甲方收到乙方租金后，向乙方出具收据。

五、履约保证金

履约保证金按壹个月租金标准收取。

在双方签订本租赁合同后，乙方应于2015年5月16日前支付履约

保证金计（：1758元大（写：人民币：壹仟柒佰伍拾捌元整）甲方收到

保证金后向乙方出具收据。

履约保证金的退还：租赁期满，经甲方验收，若乙方承租的房屋无损

坏双（方特殊约定

和自然磨损除外），且无其它欠款，在乙方办理退房手续时退还不（计

息）;若因乙方违约导致合同提前解除或终止，履约保证金不予退还。

六、房屋装修

乙方在装饰装修该房屋前，需将装修方案和施工图纸，向广场物业管

理有限公司申报，并经审核同意后，方可入场施工。如涉及改变房屋

构、原有消防布局等装修，乙方则须向府有关主管部门进行报批并

经主管部门审核同意后，乙方方可实施装修。

乙方所有装修活动应遵守国家有关法律法规及强制性标准，遵守装饰

装修中的禁止行为和注意事项。

乙方进行房屋装饰装修、增添设施、空调和消防设施改造等产生的费

用，由乙方自行承担。

七、甲方的权利及义务

甲方确保拥有该房屋的所有权，如有抵押或债务纠纷应向乙方明不。

签定本协议时甲方应向乙方出示该房屋的产权证、国土证及本人身份

证原件并将复印件作为本合同的附件。如甲方未办理房屋产权证时,

应出示购房合同原件。

甲方应于2015年4月16日前将该房屋交付乙方使用。

甲方委托广场物业管理有限公司在日常管理工作中，有权监督乙方遵

守本物业《业主临时公约》、《物业使用手册》、《前期物业管理服务协

议》及各项物业管理制度。

在本合同租赁期内，如该房屋发生转让时，甲方应及时通知乙方，本

合同继续履行。

甲方委托广场物业管理有限公司负责本物业的公共设备设施、共用部

位的维修、养护和管理，负责维护公共秩序和安全防范事项的协助管

理。

按木合同之第五条至第七条规定，向乙方收取租金。

租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权

选择以下权利中的一种：第一种。

①依附于房屋的装修归甲方所有。甲方不承担为乙方变卖、保管、

赔偿等责任。②要求乙方恢复原状。

和各种管理规章，且依据规定交纳管