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别墅庭院租赁合同

甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[别墅具体地址]的别墅庭院（以下简称“该庭院”），乙方有意租赁该庭院，经双方友好协商，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁标的

甲方将上述别墅庭院出租给乙方使用，该庭院占地面积为[X]平方米，包含庭院内的绿化、附属设施等（具体附属设施清单见附件）。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。

2.乙方应在租赁期限届满之日或提前解除本合同之日，将该庭院及附属设施按原状交还给甲方，但正常使用导致的合理损耗除外。

三、租金及押金

1.租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.租金支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户（开户银行：__________________；账户名称：__________________；账号：__________________）。

3.乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

-甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。

-甲方应保证该庭院及附属设施在交付时处于正常使用状态，并在租赁期间负责对庭院及附属设施进行正常的维护和保养，但因乙方原因造成的损坏除外。

-甲方应协助乙方办理与使用该庭院相关的必要手续，但因此产生的费用由乙方承担。

2.乙方权利与义务

-乙方有权在租赁期限内按照本合同约定的用途使用该庭院及附属设施。

-乙方应按照本合同约定按时支付租金和押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照应付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收押金。

-乙方应合理使用该庭院及附属设施，不得擅自改变其结构和用途，不得从事违法违规活动。如因乙方原因造成庭院及附属设施损坏或灭失的，乙方应负责修复或赔偿。

-未经甲方书面同意，乙方不得将该庭院转租给第三方。

-乙方应负责租赁期间庭院内的环境卫生、绿化养护等工作，并承担相应费用。

五、合同的解除

1.经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。

2.若乙方逾期支付租金累计超过[X]日，或擅自改变庭院结构、用途，或擅自转租等严重违反本合同约定的行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。

3.因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

六、违约责任

1.若一方违反本合同约定，应向对方支付相当于[X]个月租金的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。

2.如因乙方原因导致庭院及附属设施损坏或灭失，乙方应按照实际损失进行赔偿。如乙方拒绝赔偿，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。

七、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________________

日期：[签订日期]

乙方（签字/盖章）：__________________

日期：[签订日期]

附件：附属设施清单

1.[设施1名称及规格]，数量：[X]

2.[设施2名称及规格]，数量：[X]

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