LOFT 公寓租赁合同.docVIP

LOFT公寓租赁合同

出租方（以下简称甲方）：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方LOFT公寓事宜达成如下协议：

一、租赁标的

甲方将位于[具体地址]的LOFT公寓（以下简称“该公寓”）出租给乙方使用，该公寓建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.甲方应于[交付日期]前将该公寓交付乙方。

三、租金及押金

1.租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度]支付，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付租金。

3.乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，押金在乙方结清相关费用且该公寓及其附属设施无损坏的情况下，甲方应无息退还乙方。

四、其他费用

1.乙方在租赁期间需承担该公寓的物业管理费、水电费、燃气费、有线电视费、网络费等实际使用产生的费用，并按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。

2.若因乙方逾期缴纳上述费用导致甲方产生任何损失，乙方应负责赔偿。

五、公寓使用及维护

1.乙方应合理使用并爱护该公寓及其附属设施，不得擅自改变公寓结构及用途。如因乙方使用不当或人为原因造成该公寓及其附属设施损坏或故障的，乙方应负责维修或赔偿。

2.乙方如需对该公寓进行装修或增添设施，应事先征得甲方书面同意，并遵守物业管理规定。装修及增添设施的费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方应将该公寓恢复原状，但甲方同意保留的除外。

3.甲方应负责该公寓的正常维护和保养，确保乙方的正常使用。如该公寓出现非乙方原因造成的重大故障或损坏，甲方应在接到乙方通知后的[X]小时内进行维修；如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。

六、转租

未经甲方书面同意，乙方不得将该公寓转租给第三方。如乙方确有转租需求，应提前[X]天向甲方提出书面申请，经甲方书面同意后，方可转租。转租期间，乙方仍需履行本合同约定的各项义务。

七、合同解除

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同，但需提前[X]天书面通知对方。

2.因不可抗力因素导致该公寓损坏或灭失，致使本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，且互不承担违约责任。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿损失：

-未经甲方书面同意，擅自改变该公寓结构或用途的；

-擅自将该公寓转租给第三方的；

-拖欠租金或其他费用累计超过[X]天的；

-利用该公寓从事违法活动或损害公共利益的。

八、违约责任

1.若甲方未按本合同约定的时间交付该公寓，每逾期一天，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]天的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金，同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。

2.若乙方未按本合同约定的时间支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照应付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，同时甲方有权扣除乙方的押金作为补偿。

3.如一方违反本合同约定的其他条款，应按照租金总额的[X%]向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。

九、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该公寓所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________________

日期：[签署日期]

乙方（签字/盖章）：__________________

日期：[签署日期]