2025物业服务承包合同.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025物业服务承包合同

本合同由以下双方于年月日在（城市/地区）签订：

甲方（发包方）：

地址：

联系电话：

乙方（承包方）：

地址：

联系电话：

鉴于甲方需要将其（物业项目名称）的物业服务事项外包给乙方，乙方同意接受甲方的委托，提供相关物业服务。为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条合同服务内容

甲方委托乙方提供下列物业服务：

1.1物业管理区域：（具体位置或范围）。

1.2服务范围：包括但不限于以下内容：

（a）公共区域的清洁与卫生；

（b）公共区域的秩序维护；

（c）物业共用设施设备的运行、维护与管理；

（d）绿化养护服务；

（e）客户服务与投诉处理；

（f）其他约定的物业服务内容。

第二条服务标准

乙方提供的物业服务应当符合下列标准：

2.1公共区域的清洁与卫生：每日进行不低于次的清扫，垃圾日产日清，保持区域内环境整洁卫生。

2.2公共区域的秩序维护：24小时安全监控，维持物业区域内秩序，确保业主/使用人的安全。

2.3设施设备管理：定期对共用设施设备进行检查和维护，确保其正常运行，年度维护计划需提前向甲方报备。

2.4绿化养护：定期修剪、浇水、施肥，保持绿化植物健康美观。

2.5客户服务：建立24小时服务热线，及时响应业主/使用人的合理需求。

2.6其他服务标准：（具体补充）。

第三条服务期限

本合同的服务期限为年，自年月日起至年月日止。

第四条合同费用及支付方式

4.1物业服务费用：甲方应向乙方支付物业服务费，标准为（具体金额或计算方式，如：人民币元/平方米/月）。

4.2计费面积：平方米。

4.3费用总额：元（大写：）。

4.4付款方式：甲方按（月/季度/半年）支付，每次付款时间为（具体日期）。

4.5付款账户：乙方指定账户信息为：户名：，开户银行：，账号：。

第五条双方权利与义务

5.1甲方权利：

（a）监督乙方的物业服务工作，提出改进意见；

（b）有权要求乙方按照约定的服务标准提供服务；

（c）按时足额支付物业服务费用；

（d）协助乙方完成物业服务工作，提供必要协助与支持。

5.2甲方义务：

（a）不得干涉乙方的正常物业服务工作；

（b）不得擅自改变物业用途或进行违法活动；

（c）及时处理业主/使用人的投诉，并协助乙方解决问题；

（d）为乙方提供必要的办公场所或其他便利条件。

5.3乙方权利：

（a）要求甲方按时支付物业服务费用；

（b）有权要求甲方协助物业服务工作的开展；

（c）有权拒绝甲方提出的超出合同范围或违反合同约定的要求。

5.4乙方义务：

（a）按照约定的服务标准和内容提供物业服务；

（b）定期向甲方提交物业服务工作报告；

（c）妥善处理业主/使用人的投诉，及时解决问题；

（d）遵守国家法律法规，不得进行违法活动。

第六条验收与考核

6.1验收方式：乙方完成每月/季度服务后，甲方应在个工作日内进行验收，并签署书面确认文件。

6.2考核标准：甲方根据本合同约定的服务标准，对乙方的物业服务进行考核。

6.3考核结果：若乙方未达到约定的服务标准，甲方有权要求乙方限期整改，并根据情节扣除相应的物业服务费用。

第七条合同的变更与终止

7.1变更条款：本合同的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。

7.2提前终止：

（a）因不可抗力导致合同无法履行，任何一方均可提前日通知对方解除合同；

（b）一方严重违约，另一方有权解除合同；

（c）其他约定的终止情形：。

第八条违约责任

8.1若甲方未按约定支付物业服务费用，每逾