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2025标准合同模板：二手房私房买卖合同
二手房私房买卖合同
本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订：
甲方（卖方）：（身份证号：）
住址：
联系电话：
乙方（买方）：（身份证号：）
住址：
联系电话：
鉴于甲方是位于（城市/县）区路号幢室的房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，乙方希望通过购买该房屋成为合法所有权人，双方经友好协商，达成如下协议：
第一条房屋基本情况
1.1该房屋的座落：市区路号幢室。
1.2该房屋的产权证编号：，建筑面积：平方米，土地使用权证编号：。
1.3该房屋的权属状况：甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，且该房屋不存在任何抵押、查封、租赁或其他权利限制。
第二条成交价格
2.1甲乙双方约定该房屋的成交价格为人民币（大写）元整（￥元）。
2.2该成交价格包含该房屋的所有相关税费、土地使用权费用及其他甲方已缴纳的费用，但不包括办理本次交易所需的契税、增值税、个人所得税等相关税费。
第三条付款方式
3.1甲乙双方同意选择以下第种付款方式：
a.一次性付款：
乙方应于本合同签订之日起日内，将全部成交价款支付至甲方指定账户。
b.银行按揭贷款：
乙方应于本合同签订之日起日内，支付该房屋成交价款的%作为定金，剩余款项通过银行按揭贷款支付。
c.商业贷款：
乙方向银行申请商业贷款，具体事宜由甲乙双方另行协商并签订补充协议。
3.2甲方指定账户信息：
开户行：
账户名称：
账号：
3.3乙方支付的定金或首付款需存入上述指定账户，并由甲方出具收据。
第四条房屋交付
4.1甲方应在本合同约定的交房日期前，将该房屋及其附属设施、设备交付给乙方，且确保房屋处于可正常使用状态。
4.2交房日期为年月日，具体时间为时分。
4.3交房时，甲方应向乙方提供以下文件：
a.房屋所有权证；
b.房屋共有权证（若有）；
c.土地使用权证；
d.房屋交接书；
e.其他与该房屋相关的文件、资料及钥匙。
4.4交房时，双方应对该房屋及其附属设施、设备进行验收，如有损坏或缺失，甲方应予以修复或补充。
第五条双方义务
5.1甲方义务：
a.甲方应确保对该房屋拥有合法的所有权，并保证该房屋不存在任何权利限制或纠纷。
b.甲方应按本合同约定的时间、方式完成房屋交付，并协助乙方完成房屋过户登记手续。
c.甲方应按时提供办理本次交易所需的各项文件和资料，并配合乙方完成相关税费的缴纳。
5.2乙方义务：
a.乙方应按本合同约定的时间、方式支付购房款，并及时办理房屋过户登记手续。
b.乙方应按时提供办理本次交易所需的各项文件和资料，并配合甲方完成相关税费的缴纳。
第六条违约责任
6.1任何一方未按本合同约定履行义务的，均构成违约，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失。
6.2若乙方未按期支付购房款，每逾期一日，乙方应按未付购房款的%向甲方支付违约金。
6.3若甲方未按期交付房屋或办理过户登记手续，每逾期一日，甲方应按已收购房款的%向乙方支付违约金。
6.4若因任何一方的违约行为导致本合同无法履行，则违约方应承担全部责任，并赔偿守约方遭受的所有损失。
第七条不可抗力
7.1若因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行或延迟履行的，双方互不承担责任，但应在不可抗力事件发生后
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