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2025年交易农村宅基地及房屋合同样本

农村宅基地及房屋买卖合同

合同编号：

合同双方：

甲方（出卖方）：，身份证号码：，户籍所在地：，联系方式：。

乙方（买受方）：，身份证号码：，户籍所在地：，联系方式：。

鉴于甲方合法拥有位于省市县乡村组的农村宅基地及地上房屋，并愿将该宅基地及房屋出售给乙方，乙方同意按本合同约定的条件购买该宅基地及房屋。根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下合同条款：

第一条标的物概况

1.1甲方出让的宅基地及房屋（以下简称“标的物”）位于省市县乡村组，四至为：东至，南至，西至，北至，土地面积为平方米（以土地使用权证或相关批准文件为准），房屋建筑面积为平方米（以房产证或相关测量报告为准），具体位置以（土地使用权证/不动产权证）载明的位置为准。

1.2标的物的权属证明包括但不限于以下文件：

土地使用权证（或不动产权证）：证号为，颁发机关为，颁发日期为；

房产证（或不动产权证）：证号为，颁发机关为，颁发日期为；

其他相关批准文件：。

1.3甲方承诺其对标的物拥有完整的处分权，不存在任何权属纠纷或法律瑕疵，且该标的物未设定任何形式的抵押、质押或其他权利限制。

第二条交易价格及支付方式

2.1双方一致同意，标的物的交易总价为人民币元（大写：元整）。该价格已包含土地使用权价款、房屋转让价款及相关费用。

2.2付款方式为下列第种：

（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起日内，向甲方支付全部交易价款，即人民币元；

（2）分期付款：乙方应于本合同签订之日起日内支付首期价款人民币元，剩余价款人民币元应于（日期）前付清。

2.3乙方应将交易价款支付至甲方指定的银行账户：（开户银行：，账户名称：，账号：）。

2.4交易价款支付完毕后，甲方应向乙方开具合法的收款凭证。

第三条权利与义务

3.1甲方的权利与义务：

（1）甲方应当协助乙方办理标的物的权属转移登记手续；

（2）甲方应当在收到交易价款后日内，将标的物交付给乙方；

（3）甲方应当提供办理标的物权属转移登记所需的所有文件和资料，并对其真实性和合法性负责；

（4）甲方不得在本合同签订后，以任何形式阻碍或拒绝履行本合同项下的义务。

3.2乙方的权利与义务：

（1）乙方应当按照本合同约定的时间、金额和方式支付交易价款；

（2）乙方应当配合甲方办理标的物权属转移登记手续，并提供必要的文件和资料；

（3）乙方应当按约定的时间接收标的物，不得无故迟延或拒绝接收；

（4）乙方在取得标的物后，应当依法使用和管理该宅基地及房屋，不得从事任何违法活动。

第四条权属转移登记

4.1双方同意，标的物权属转移登记的办理时间为交易价款支付完毕后日内。

4.2办理权属转移登记所需的一切费用（包括但不限于契税、增值税、交易服务费等），由承担。

4.3如因甲方原因导致权属转移登记无法办理或延迟办理的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的交易价款，甲方应赔偿乙方遭受的一切损失。

第五条标的物交付

5.1甲方应于年月日将标的物交付给乙方。交付时，甲方应向乙方提供下