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住宅装修合同书标准模板

引言

住宅装修是一项关乎生活品质与财产安全的重要工程，其过程复杂，涉及环节众多。一份权责清晰、条款完备的装修合同，是保障业主与装修公司（或施工队）双方合法权益、确保工程顺利进行的基石。它不仅能明确工程范围、工期、造价、质量标准等核心要素，更能有效预防和化解可能出现的纠纷。本模板旨在提供一个相对全面、专业且具有实操性的住宅装修合同框架，供双方在平等、自愿、协商一致的基础上参考使用。请注意，具体条款仍需根据实际情况进行细致磋商与调整，并在必要时咨询法律专业人士的意见。

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住宅装修合同书

合同编号：[自行约定]

签订日期：年月日

签订地点：[工程所在地城市]

甲方（业主）：

姓名/名称：

法定代表人（如为单位）：

联系地址：

联系电话：

电子邮箱：

乙方（装修公司/施工队）：

单位名称/负责人姓名：

法定代表人（如为单位）：

营业执照注册号/身份证号：

联系地址：

联系电话：

电子邮箱：

资质等级（如为公司）：

甲乙双方本着公平、公正、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，结合本工程的具体情况，就乙方承包甲方住宅装修工程（以下简称“本工程”）的有关事宜，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。

一、工程概况

1.工程地点：[详细填写市、区、路、小区名称、楼栋号、单元号、室号]

2.工程内容和做法：详见本合同附件一《工程报价单》及附件二《施工图纸》。

3.工程承包方式：

□乙方包工、包料（详见附件一及材料清单）

□乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料（详见附件一及材料清单）

□乙方包工、甲方包料（详见附件一及材料清单）

4.工程期限：总日历天数天。

开工日期：年月日（具体开工日期以甲方书面通知为准，或具备开工条件后双方协商确定）

竣工日期：年月日

5.合同价款：本工程合同总价款为人民币（大写）元整（￥元）。此价格包含：人工费、材料费、机械费、管理费、设计费（如包含）、垃圾清运费（不含外运）、税金（如包含）等。具体详见附件一《工程报价单》。

二、甲方工作

1.开工前日，甲方应为乙方入场施工创造条件，包括：

*清除影响施工的障碍物；

*向乙方提供施工所需的水、电等必备条件，并说明使用注意事项；

*办理施工所涉及的各种申请、批件等手续（如物业开工许可、夜间施工许可等，费用由甲方承担，乙方予以协助）。

2.指派[姓名]为甲方驻工地代表，负责履行合同约定的甲方职责，协调处理施工中的相关事宜，行使合同约定的甲方权利。甲方代表的指令应以书面形式发出。甲方如需更换代表，应提前通知乙方。

3.负责确认施工图纸、施工方案及材料样品。乙方应提前向甲方提交施工图纸、详细施工方案及主要材料样品，甲方应在收到后日内予以审核确认或提出修改意见，逾期未确认视为认可。

4.按照合同约定及时支付工程款项。

5.负责协调乙方与邻里之间的关系，处理因施工可能引发的邻里纠纷。

6.工程竣工后，甲方应按合同约定及时组织验收。

7.甲方应为乙方提供必要的现场作业条件，如材料堆放场地等。

三、乙方工作

1.严格按照施工图纸、国家现行施工规范及双方确认的施工方案精心组织施工，确保工程质量，按期完成工程。

2.指派[姓名]为乙方驻工地代表，负责履行合同约定的乙方职责，协调处理施工中的相关事宜，行使合同约定的乙方权利。乙方代表的指令应以书面形式发出。乙方如需更换代表，应提前通知甲方，并征得甲方同意。

3.编制详细的施工组织计划（包括施工进度计划），并提交甲方备案。

4.负责采购符合设计要求和国家质量标准的工程材料、设备（如为乙方包料或部分包料），并在材料进场前日将主要材料的品牌、规格、型号、数量、单价等报甲方查验，经甲方书面确认后方可使用。如甲方对材料有异议，乙方应予以更换或采取补救措施，直至甲方满意。严禁使用不合格或假冒伪劣材料。

5.严格遵守施工安全操作规程，采取必要的安全防护和消防措施，确保施工安全和人身安全。施工过程中发生的一切安全事故及由此造成的损失，由乙方承担全部责任。

6.遵守物业管理部门的相关规定，文明施工，保持施工现场整洁。工程完工后，负责清理施工现场，做到工完场清。

7.负责工程资料的整理，竣工时向甲方提交完整的竣工资料（包括竣工图、隐蔽工程记录等）。

8.负责工程的保修工作，具体保修范围和期限详见本合同第七条。

9.乙方应接受甲方及监理单位（如有）的监督检查，对提出的问题及时整改。

10.未经甲方书面同意，乙方不得将本工程转包或违法分包给第三方。

四、关于材料供应的约定

1.乙方采购的材料：乙方负责采购的材料、设备，其品牌、规格、型