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物业管理费用明细表模板

一、物业管理费用明细表基本构成要素

一份规范的物业管理费用明细表应包含以下核心模块，确保信息的完整性和可读性：

（一）基本信息栏

此部分位于表格最上方，用于明确费用所属的基本单元和周期。

*物业名称：[填写小区或大厦具体名称]

*楼栋/单元/房号：[填写具体位置信息，如为总表则可省略或注明“全体业主”]

*计费周期：[填写具体的费用周期，如：XXXX年XX月或XXXX年第X季度]

*制表日期：[填写表格制作的日期]

*物业公司：[填写物业公司全称]

（二）费用项目明细栏

这是明细表的核心部分，需详细列出各项费用的名称、计算方式、金额等。建议按费用性质进行分类列示，常见分类如下：

1.常规物业服务成本

*物业管理服务人员工资、福利及社保费用：包括管理人员、保洁、绿化、安保等相关人员的薪酬支出。

*清洁卫生费：公共区域日常清洁、垃圾清运、化粪池清掏等费用。

*绿化养护费：公共区域绿化植物的种植、浇灌、修剪、施肥、病虫害防治等费用。

*秩序维护费（安保费）：公共区域安全巡逻、门岗值守、监控系统运行维护等费用。

*共用设施设备日常运行及维护费：

*电梯日常运行、维护、年检费用（若单独列支则在此处或专项列明）

*供水供电系统（二次供水、公共照明等）运行维护费用

*消防设施、排水系统等共用设施的日常巡检与小额维修费用。

*其他日常管理费用：如办公费、通讯费、差旅费、物料消耗费等。

2.专项费用（若适用，可单独列示或包含在上述常规成本中，需明确）

*电梯运行费及年检费：若未包含在“共用设施设备日常运行及维护费”中，则单独列出。

*公共区域水电费：指公共照明、公共水泵、消防系统等公共设施所产生的水电费用，若未包含在常规物业费中，则需单独核算并公示。

*专项维修资金的筹集（若为当期分摊）：此项通常为专款专用，用于物业共用部位、共用设施设备的大修和更新改造，需特别注明其性质和用途。

3.其他费用（根据实际情况增删）

*停车服务费：针对停车位的管理服务费用（不含车位租金，租金通常归产权人所有）。

*公摊费用调整：如前期公摊费用有结余或不足，本期进行的多退少补。

（三）费用汇总与说明栏

*本期应缴费用总额：各项费用的总和。

*上期结转（如有）：上期未缴、预缴或结转的金额。

*本期实缴金额：业主实际需要缴纳的金额。

*缴费截止日期：提醒业主按时缴费。

（四）其他说明

*计费依据与标准：简要说明各项费用的计算依据，如政府指导价、物业服务合同约定、实际发生额分摊等。

*缴费方式：列出支持的缴费渠道，如银行转账、线上支付、现场缴费等。

*咨询方式：提供物业公司联系人及联系方式，方便业主咨询。

*备注：用于填写需要特别说明的事项，如特殊服务的告知、临时费用的说明等。

二、物业管理费用明细表模板示例

序号

费用项目类别

具体费用项目名称

计费周期

单位

数量

单价(元)

金额(元)

备注说明

:---

:-------------------

:-------------------------------

:---------

:---

:---

:--------

:--------

:-----------------------------------------

**一**

**常规物业服务成本**

1.1

管理服务人员工资福利及社保

XXXX年XX月

月

1

XX

XXX

按合同约定标准计提

1.2

公共区域清洁卫生费

XXXX年XX月

月

1

XX

XXX

含垃圾清运

1.3

公共区域绿化养护费

XXXX年XX月

月

1

XX

XXX

1.4

公共秩序维护费

XXXX年XX月

月

1

XX

XXX

含门岗值守、日常巡逻

1.5

共用设施设备日常运行及维护费

XXXX年XX月

月

1

XX

XXX

不含电梯、水泵等重大能耗及年检

1.6

其他日常管理费用（办公、通讯等）

XXXX年XX月

月

1

XX

XXX

**二**

**专项费用**

2.1

电梯运行电费及维护保养费

XXXX年XX月

月

1

XX

XXX

按户数/面积分摊

2.2

公共区域水电费

XXXX年XX月

月

1

XX

XXX

公共照明、消防水泵等，按实际发生分摊

**三**

**其他费用**

3.1

[例如：停车服务费]

XXXX年XX月

个/月

X

XX

XXX

如有，填写具体车位号

**本期应缴费用总额**

**XXX**

**上期结转**

XXX

(如：上期结余/欠缴)

**本期实缴金额**

**XXX**

缴费提示：

*