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2025合法农村个体之间房屋买卖合同范本

合同编号：

甲方（卖方）：

姓名：

性别：

出生日期：

身份证号码：

住址：

联系电话：

乙方（买方）：

姓名：

性别：

出生日期：

身份证号码：

住址：

联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议，并签订本合同，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

甲方所售房屋位于，以下简称“该房屋”。

该房屋产权证号为，土地使用权证号为。

该房屋类型为，结构为，总建筑面积为平方米，其中套内面积为平方米。

该房屋四至为：东至，南至，西至，北至。

该房屋现状为，已设定（如有抵押、租赁等权利限制，甲方应如实告知乙方并确保其在本合同签订前已解除）。

第二条房屋价款及支付方式

该房屋的成交价为人民币元（大写：元整）。

甲乙双方约定房屋价款的支付方式为：

一次性支付：乙方应于本合同签订之日起日内，将全部房款支付至甲方指定账户，账户信息为：开户银行，账户名称，账号。

分期支付：

乙方应于本合同签订之日起日内支付首期房款人民币元（大写：元整）至甲方指定账户；

余款人民币元（大写：元整）应于年月日前支付至甲方指定账户。

如甲方收取定金，定金金额为人民币元（大写：元整），定金的处理方式为：（定金抵作房款/退还）。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

甲方应保证对所售房屋拥有合法的所有权，且该房屋不存在任何权利限制或纠纷。

甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户登记手续。

甲方在交房时应结清该房屋在交付前所欠的水、电、气、物业等相关费用，并提供相关缴费凭证。

乙方的权利与义务：

乙方应按本合同约定的期限和方式支付房屋价款。

乙方应妥善维护该房屋及附属设施，在未完成所有权转移前不得擅自处分该房屋。

乙方应按照约定的时间和要求配合甲方办理房屋过户登记手续。

第四条违约责任

乙方未按本合同约定支付房屋价款的，应按下列方式承担违约责任：

逾期在日以内的，每日按逾期金额的‰支付违约金；

逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付房屋总价款的%作为违约金，甲方有权将该房屋另行出售，乙方已支付的定金不予退还。

甲方未按本合同约定交付房屋或协助办理过户登记手续的，应按下列方式承担违约责任：

逾期在日以内的，每日按房屋总价款的‰支付违约金；

逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应向乙方支付房屋总价款的%作为违约金，甲方应退还乙方已支付的所有款项（包括定金），并赔偿乙方所遭受的损失。

任何一方未履行本合同约定的其他义务的，应承担相应的法律责任，并赔偿给对方造成的损失。

第五条合同的变更与解除

本合同经双方协商一致，可以书面形式解除或变更。

如因不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方可协商解除或变更合同，任何一方均不承担违约责任。

第六条争议解