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2025合法商业房买卖合同范本协议

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同由以下各方于年月日签订：

甲方（卖方）：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

乙方（买方）：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方为（商业房产名称/地址）的所有者，乙方有意购买上述房产，双方在平等、自愿的基础上，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就房产买卖事宜达成如下协议：

第一条房产基本情况

甲方同意将其拥有的位于（详细地址）的商业房产（以下简称“房产”）出售给乙方。该房产的基本情况如下：

1.1房产用途：（商业/办公等）

1.2建筑面积：平方米（以不动产权属证书为准）

1.3房产权属证书编号：

1.4房产现状：（描述房产的使用、装修等情况）

第二条合同价款及支付方式

2.1房产的成交总价为人民币（大写）元整（￥）。

2.2乙方向甲方支付房款的方式如下：

a.定金：人民币（大写）元整（￥），于本合同签订之日起日内支付；

b.首付款：人民币（大写）元整（￥），于年月日前支付；

c.余款：人民币（大写）元整（￥），于年月日前支付，或通过银行按揭贷款方式支付，具体按揭事宜由乙方自行办理。

2.3甲方应向乙方提供办理房产过户及贷款所需的全部资料，并协助乙方完成相关手续。

第三条房产交付

3.1甲方承诺于年月日前将房产交付给乙方，交付标准为（毛坯/精装/现状）。

3.2交付前，甲方应结清该房产的所有费用，包括但不限于物业费、水电气费、供暖费等。

第四条房产质量及责任

4.1甲方保证该房产无权利瑕疵，且未被设定任何形式的抵押、质押或查封。

4.2若房产存在质量问题或承诺与实际不符的情况，乙方有权在约定时间内要求甲方修复或退房，并由甲方承担相应责任。

第五条房产过户

5.1甲乙双方应于签订本合同后日内，共同办理房产的不动产权属转移登记手续。

5.2若因甲方原因导致房产无法过户，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部款项，甲方应向乙方支付相当于房款总额%的违约金。

第六条物业交割

6.1房产交付后，乙方即视为房产的所有者，负责承担后续的物业费用及相关责任。

6.2甲方应协助乙方办理物业交接手续，并结清所有相关费用。

第七条双方承诺与保证

7.1甲方承诺，本合同签订后，不得再将该房产出售、出租或设定任何形式的权利负担。

7.2乙方承诺，按期支付合同约定的价款，并按期办理相关手续。

第八条违约责任

8.1若任何一方未按本合同约定履行义务，则视为违约，违约方应向守约方支付违约金，违约金为房款总额的%。

8.2若违约行为导致合同无法履行，违约方应赔偿守约方遭受的一切损失。

第九条争议解决

9.1本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。

10.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

日期：

乙方（签字/盖章）：

日期：

注：本合同为范本，具体内容请根据实际情况补充并签订正式合同。