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2025合法房产买卖合同

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同由以下双方于年月日在市签订：

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系方式：

通信地址：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系方式：

通信地址：

鉴于甲方合法拥有一处房产，乙方愿意购买该房产，双方根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条交易标的

甲方转让的房产位于市区路号幢室，建筑面积为平方米（以下简称“该房产”）。该房产的权属证书编号为：。

第二条成交价格

双方约定该房产的成交价格为人民币元整（大写：元）。乙方应支付的购房款包括但不限于房价款、税费、服务费等其他相关费用。

第三条付款方式

3.1乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）首期付款：人民币元整（大写：元），应于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户，账户信息如下：

开户银行：

银行账户：

（2）余款支付：人民币元整（大写：元），应于该房产完成不动产权属转移登记后日内支付至甲方指定账户。

3.2甲方指定的收款账户如有变更，应提前书面通知乙方，否则产生的损失由甲方自行承担。

第四条房屋交付

4.1甲方应于本合同签订之日起日内将该房产交付给乙方。交付时，双方应共同查验房产现状，并签署《房产交付确认书》。

4.2甲方保证对该房产拥有完整的所有权，该房产不存在任何权利瑕疵或抵押负担，并保证能够合法完成不动产权属转移登记。

4.3交付时，如该房产存在需要维修或整改的问题，甲方应承担相应费用，并在约定时间内完成。

第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务：

（1）甲方应协助乙方办理该房产的不动产权属转移登记手续，并提供相关资料。

（2）甲方应保证交付的房产符合相关法律法规及约定的条件。

（3）甲方不得在本合同履行期间将该房产出售或设定其他权利负担。

5.2乙方权利与义务：

（1）乙方应按约定支付购房款，并履行相关义务。

（2）乙方应配合甲方完成不动产权属转移登记手续。

（3）乙方不得以任何理由拖延或拒绝接收房产。

第六条交易税费

6.1交易过程中产生的税费由双方依法各自承担，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、公证费、评估费、交易服务费等。

6.2如因一方违约导致交易无法完成，相应的税费由违约方承担。

第七条违约责任

7.1若乙方未按约定支付购房款，每逾期一日，应按未付购房款的‰向甲方支付违约金。逾期超过日，甲方有权解除合同，乙方应承担相当于总购房款%的违约金。

7.2若甲方未按约定时间交付房产或办理不动产权属转移登记，每逾期一日，应按已付购房款的‰向乙方支付违约金。逾期超过日，乙方有权解除合同，甲方应承担相当于总购房款%的违约金。

7.3若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决，任何一方均不承担违约责任。

第八条不可抗力

因不可抗力事件（如战争、火灾、自然灾害等）导致本合同无法履行的，双方应协商解除合同或变更合同内容，任何一方均不承担违约责任。

第九条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼。

第十条补充协议

本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议