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2025大连市房地产买卖合同

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在大连市签订：

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

鉴于甲方合法拥有位于大连市区（县）街道号的房地产（以下简称“该房地产”），乙方同意购买该房地产，双方依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条房地产基本情况

该房地产的基本情况如下：

坐落位置：大连市区（县）街道号

产权证号：

土地使用证号：

建筑面积：平方米

用途：

房屋结构：

**权属情况：**甲方该房地产为合法所有，无权利瑕疵，未设置抵押或其他限制性权利。

甲方向乙方保证，该房地产不存在任何纠纷或诉讼，且甲方有权出售该房地产。

第二条房地产交易价格

双方商定该房地产的交易价格为人民币元整（大写：元整），具体如下：

合同价款：元整（￥元）

如该房地产有共有人，甲方应保证共有人同意出售该房地产并签署书面同意文件，作为本合同附件。

第三条付款方式

乙方应按照以下方式支付购房款：

定金支付：乙方于本合同签订之日起日内向甲方支付定金人民币元整（大写：元整），定金视为购房款的一部分。

首期付款：乙方应于年月日前支付首期购房款人民币元整（大写：元整）。

余款支付：乙方应于办理该房地产权属转移登记手续前支付剩余购房款人民币元整（大写：元整），并支付至甲方指定账户或双方共同认可的第三方监管账户。

如乙方选择贷款支付，甲乙双方应另行协商贷款事宜，并签署补充协议，作为本合同附件。

第四条交易时间安排

甲乙双方应于本合同签订之日起日内，共同向大连市房地产交易登记中心申请办理该房地产的权属转移登记手续。

甲方应于该房地产权属转移登记完成后日内将该房地产交付给乙方，并签署《房屋交接单》。

甲方应于交付该房地产时，向乙方提供该房地产的不动产权证书、原购房合同、契税发票等相关资料，并协助乙方办理水、电、燃气、供暖等相关设施的过户手续。

第五条权属转移登记

双方同意，该房地产的权属转移登记由乙方自行办理或委托第三方办理，费用由方承担。

甲方应协助乙方完成权属转移登记手续，包括提供相关资料、签名盖章等。

如因甲方原因导致权属转移登记未能按时完成，则视为甲方违约，乙方有权解除合同，甲方应退还已收全部款项并承担违约责任。

第六条房屋交付

甲方应于本合同约定的交付日期前，将该房地产及其附属设施、设备以现状交付给乙方，双方签署《房屋交接单》。

房屋交付后，该房地产的所有权及相关权益均归乙方所有，与甲方无关。

第七条税费承担

该房地产交易过程中产生的税费由甲乙双方按照法律规定各自承担。

如该房地产需缴纳土地增值税、个人所得税等由甲方承担的税费，甲方应于交易完成前自行缴纳完毕，否则乙方有权拒绝支付相应款项。

第八条违约责任

甲方违约责任：

甲方未能按本合同约定时间交付该房地产或办理权属转移登记手续的，每逾期一日，应按日向乙方支付该房地产成交价款的%作为违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，要求甲方退还全部已付款项，并赔偿由此造成的损失。

甲方违反本合同约定的其他