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房屋漏水维修基金合同

甲方（业主）：

姓名：______________________

身份证号：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方（维修方）：

公司名称：________________

统一社会信用代码：__________

法定代表人：______________

联系地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方房屋出现漏水问题，甲乙双方经友好协商，就使用房屋维修基金进行漏水维修事宜达成如下协议：

一、维修项目及范围

1.乙方负责对甲方位于[房屋具体地址]的房屋进行漏水维修。维修范围包括但不限于屋顶、外墙、卫生间、厨房等出现漏水的部位（具体以实际勘查确定的范围为准）。

2.乙方应在维修前对漏水情况进行详细勘查，制定合理的维修方案，并经甲方书面确认后实施。

二、维修费用及支付方式

1.本次维修费用预计为人民币______元（大写：______元整），该费用最终以实际结算金额为准。维修费用从房屋维修基金中支付。

2.乙方应在维修工程完工并经甲方验收合格后，向甲方及相关管理部门提交维修费用清单及合法有效的票据。甲方负责协助乙方办理维修基金的申请支取手续。

3.相关管理部门审核通过并将维修基金款项拨付至乙方指定账户后，视为甲方完成支付义务。

三、维修期限

1.乙方应在本合同签订之日起______个工作日内开始维修工作，并在______天内完成全部维修工程（遇不可抗力因素导致工期延误的，经甲方书面同意后，工期相应顺延）。

2.乙方应严格按照约定的维修期限完成维修工作，如因乙方原因导致工期延误，每逾期一天，乙方应按照维修费用的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的维修费用，同时乙方应按照维修费用的______%向甲方支付违约金。

四、维修质量及保修责任

1.乙方应按照国家相关标准和规范以及经甲方确认的维修方案进行维修，确保维修质量。维修工程完工后，乙方应通知甲方进行验收。

2.验收标准以漏水问题得到彻底解决，维修部位无渗漏现象，且维修后的外观与周边环境协调一致为准。如验收不合格，乙方应负责无偿返工，直至验收合格为止，由此产生的一切费用均由乙方承担。

3.乙方对维修工程提供______年的质量保修服务，自验收合格之日起计算。在保修期内，如维修部位出现质量问题（因甲方使用不当或不可抗力因素造成的除外），乙方应在接到甲方通知后的______个工作日内免费进行维修。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.有权对乙方的维修工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。

2.按照本合同约定协助乙方办理维修基金的申请支取手续。

3.为乙方的维修工作提供必要的便利条件，如提供房屋钥匙、协调邻里关系等。

（二）乙方权利与义务

1.有权要求甲方按照本合同约定协助办理维修基金的申请支取手续。

2.按照国家相关标准和规范以及经甲方确认的维修方案进行维修，确保维修质量和安全。

3.在维修过程中，采取必要的安全防护措施，确保施工人员的人身安全和周边环境安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。

4.妥善保管甲方提供的物品和设施，如因乙方原因造成损坏或丢失，乙方应照价赔偿。

5.维修工作完成后，负责清理现场，保持房屋及周边环境整洁。

六、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理维修基金的申请支取手续，导致乙方无法按时收到维修费用，每逾期一天，甲方应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

2.若乙方未按照本合同约定的维修质量标准、维修期限或保修责任履行义务，应承担相应的违约责任，具体按照本合同相关条款执行。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

七、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：________________

签订日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：________________

签订日期：______年____月____日