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房地产买卖交易平台合作协议

第一章合同订立

1.1合同编号

本合同编号为__________。

1.2甲乙双方信息

甲方（出卖方）：

名称：________________

地址：________________

法定代表人：________________

联系方式：________________

乙方（买受方）：

名称：________________

地址：________________

法定代表人：________________

联系方式：________________

1.3合同订立时间及地点

本合同于______年______月______日在______市______区签订。

1.4合同签订依据

本合同签订依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规，以及甲乙双方达成的共识。

1.5合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.6合同履行期限

本合同履行期限自合同生效之日起至房地产买卖双方完成所有交易手续之日止。

第二章房地产交易标的

2.1房地产基本信息

甲方所出售房地产的基本信息

房屋坐落：________________

房屋结构：________________

房屋面积：________________

房屋产权性质：________________

土地使用权年限：________________

2.2房地产权属证明

甲方保证所出售房地产拥有合法、完整的产权，并提供以下权属证明文件：

（1）不动产权证书

（2）土地使用权证书

（3）房屋所有权证

（4）其他相关证明文件

2.3房地产交付条件

甲方应在合同约定的期限内将房地产交付给乙方，交付时应符合以下条件：

（1）房地产权属证明齐全

（2）房地产不存在任何权利负担

（3）房地产处于可正常使用的状态

第三章房地产交易价格及支付方式

3.1房地产交易价格

本合同约定的房地产交易价格为人民币__________元整（大写：________________）。

3.2支付方式

（1）乙方应在本合同约定的期限内，按照下列方式支付房款：

①首付款：__________元，于合同签订之日起______个工作日内支付；

②尾款：__________元，于房地产交付前______个工作日内支付；

（2）乙方支付房款时，甲方应向乙方出具收款收据。

第四章交易税费

4.1税费承担

本合同约定的税费承担

（1）甲方承担交易过程中产生的税费，包括但不限于：

①契税；

②印花税；

③营业税；

④个人所得税；

⑤土地增值税；

⑥其他相关税费。

（2）乙方承担交易过程中产生的税费，包括但不限于：

①个人所得税；

②土地增值税；

③其他相关税费。

4.2税费缴纳

甲方应在本合同约定的期限内，自行缴纳交易过程中产生的税费。乙方应在本合同约定的期限内，配合甲方办理税费缴纳手续。

第五章合同解除及违约责任

5.1合同解除条件

（1）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同；

（2）一方违反本合同约定，致使本合同无法继续履行的，另一方有权解除本合同。

5.2违约责任

（1）甲方未按约定时间交付房地产的，应向乙方支付______%的违约金；

（2）乙方未按约定支付房款的，应向甲方支付______%的违约金；

（3）甲方或乙方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

第六章付款担保

6.1付款保证

乙方为了保证按时足额支付购房款，可提供以下担保方式：

（1）银行保函

乙方可向甲方提供由银行出具的、金额为本合同约定的购房款总额的银行保函，作为付款担保。

（2）房产抵押

乙方可以将其他房产抵押给甲方，作为按时支付购房款的担保。

6.2担保解除

在以下情况下，乙方提供的担保可被解除：

（1）乙方已按时足额支付全部购房款；

（2）经甲乙双方协商一致，同意解除担保。

第七章房地产交付及验收

7.1交付时间

甲方应在合同约定的房地产交付时间内，将房地产交付给乙方。

7.2交付条件

甲方交付的房地产应满足以下条件：

（1）房地产权属清晰，无任何权利负担；

（2）房地产结构安全，无安全隐患；

（3）房地产内部设施齐全，符合合同约定；

（4）房地产已取得相关审批、许可等文件。

7.3验收程序

乙方应在收到房地产后进行验收，验收程序

（1）乙方应在收到房地产后____个工作日内向甲方发出书面验收通知；

（2）甲方应在收到验收通知后____个工作日内配合乙方进行验收；

（3）验收合格后，乙方应在验收报告上签字确认。

第八章房地产使用及维护

8.1使用规范

乙方在使用房地产过程中，应遵守以下规定：

（1）不得擅自改变房地产的结构、用途；

（2）不得占用公共区域；

（3）不得损害房地产及其配套设施。

8.2维护责任

（1