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2025年土地使用权转让协议

甲方（转让方）：[个人姓名或企业名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，住所地：[地址]，联系电话：[电话号码]。

乙方（受让方）：[个人姓名或企业名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，住所地：[地址]，联系电话：[电话号码]。

鉴于甲方合法拥有位于[地块具体坐落地址]的[土地面积]平方米，土地用途为[土地用途]，土地使用权性质为[土地使用权性质]，土地使用权期限自[起始日期]至[终止日期]，现甲方愿意将上述土地使用权转让给乙方；乙方愿意受让该土地使用权。根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

第一条转让标的

1.1甲方同意将位于[地块具体坐落地址]的[土地面积]平方米，土地用途为[土地用途]，土地使用权性质为[土地使用权性质]，土地使用权期限自[起始日期]至[终止日期]的土地使用权转让给乙方。

1.2转让时该地块现状为[描述土地现状，如空地、已建成某建筑物等]，地上附着物处理方式约定为[选择：乙方自行拆除承担费用/甲乙双方协商处理/其他约定方式]。

第二条转让依据

2.1甲方保证其对本协议第一条所述土地使用权拥有合法、完整的权利，并已取得合法有效的权属证明文件（不动产权证书编号：[证书编号]）。

2.2甲方保证该土地使用权来源合法，符合《中华人民共和国土地管理法》及有关规定关于转让的条件，在转让前未设定任何抵押、查封、冻结或其他权利负担，或已将现有权利负担事项书面告知乙方，并经乙方书面同意。

第三条转让价格与支付方式

3.1本协议项下土地使用权转让总价款为人民币[金额]元（大写：[金额大写]整）。

3.2乙方应在本协议签订之日起[天数]日内，将转让总价款支付至甲方指定银行账户：

开户行：[银行名称及支行]

账户名称：[甲方账户名]

账号：[银行账号]

支付方式为[选择：银行转账/其他方式]。

3.3甲方应在收到乙方支付的全部转让价款后[天数]日内，配合乙方办理土地使用权变更登记手续。

3.4本协议项下转让交易中产生的各项税费（包括但不限于契税、增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税等）由[选择：甲方承担/乙方承担/甲乙双方按照国家有关规定及地方政策约定承担]。

第四条土地使用权交付

4.1甲方应在本协议生效后及乙方付清全部转让价款后[天数]日内，完成土地使用权证（不动产权证书）的不动产变更登记手续的申请及办理相关事宜。

4.2不动产变更登记手续办理完成，并取得新的不动产权证书后，视为甲方完成土地使用权的交付。

第五条权利义务的转移

5.1自不动产变更登记手续办理完成并登记新的不动产权证书之日起，该土地使用权及其附着物（如有）相关的一切权利、义务均由甲方转移给乙方。

5.2原由甲方与土地出让方签订的土地出让合同项下的一切未履行完毕的义务，由乙方继受。

第六条过户手续办理

6.1甲乙双方共同负责办理本协议第一条所述土地使用权的不动产变更登记手续。

6.2办理不动产变更登记所需的一切费用（包括但不限于登记费、测绘费、评估费等）由[选择：甲方承担/乙方承担/甲乙双方平均承担/按实际发生额承担]。

6.3双方应在本协议签订后[天数]日内共同向[不动产登记机构名称]申请办理不动产变更登记手续。甲方应提供必要的文件资料，并配合完成相关工作。乙方应按照规定缴纳相关税费。

第七条瑕疵担保

7.1甲方保证其对转让的土地使用权不设任何权利负担，或已将权利负担情况明确告知乙方并写入本协议。若因甲方提供虚假信息或隐瞒事实，导致乙方在取得土地使用权后遭受任何第三方主张权利或产生纠纷，甲方应承担全部赔偿责任，并应退还乙方已支付的全部转让价款。

7.2甲方保证其有权按照本协议约定转让该土地使用权。

第八条违约责任

8.1若甲方未按本协议约定按时支付转让价款（本协议未约定甲方支付价款，则此条款不适用或修改为甲方义务条款），每逾期一日，应按逾期支付金额的[百分比]向乙方支付违约金。逾期超过[天数]日，乙方有权解除本协议，甲方除支付违约金外，还应返还乙方已支付的全部转让价款，并承担由此给乙方造成的一切损失。

8.2若甲方未按本协议第六条约定配合办理或不配合办理不动产变更登记手续，每逾期一日，应按转让总价款的[百分比]向乙方支付违约金。逾期超过[天数]日，乙方有权解除本协议，甲方应返还乙方已支付的全部转让价款，并承担由此给乙方造成的一切损失。

8.3若乙方未按本协议第三条约定按时支付全部转让价款，每逾期一日，应按逾期支付金额的[百分比]向甲方支付违约金。逾期超过[