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2025商业房产租赁合同模板
商业房产租赁合同
合同编号：
出租方（以下简称“甲方”）：
名称：
地址：
联系人：
联系电话：
身份证号码/统一社会信用代码：
承租方（以下简称“乙方”）：
名称：
地址：
联系人：
联系电话：
身份证号码/统一社会信用代码：
鉴于甲方拥有位于（以下简称“租赁物”）的商业房产，并愿意将其出租给乙方用于（租赁用途），乙方同意承租该房产。为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：
第一条租赁物及租赁期限
1.1甲方出租的租赁物位于，面积为平方米，具体位置以为准。
1.2租赁期限为年，自年月日起至年月日止。
第二条租金及支付方式
2.1租金为每月人民币元（大写：元整）。
2.2租金按（月/季度/半年）支付，首次租金应于本合同签订之日起日内支付，此后每期租金应于每（月/季度/半年）开始前日支付。
2.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的发票。
第三条保证金
3.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付人民币元（大写：元整）作为租赁保证金。
3.2保证金用于担保乙方履行本合同义务，如乙方违反本合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应损失，剩余部分应在合同终止后日内退还乙方，不计利息。
3.3乙方不得以任何形式要求甲方退还保证金，直至合同终止且无任何违约情形发生。
第四条双方权利义务
4.1甲方权利义务
4.1.1甲方保证其出租的租赁物拥有合法的所有权或使用权，并保证租赁物不存在任何权属纠纷。
4.1.2甲方应按照约定的时间将租赁物交付乙方使用，并协助乙方办理相关手续。
4.1.3甲方有权对租赁物的使用情况进行监督，确保乙方按照约定的用途使用租赁物。
4.2乙方权利义务
4.2.1乙方应按约定支付租金及相关费用，不得拖欠。
4.2.2乙方应合理使用租赁物及其附属设施，不得擅自改变租赁物的结构或用途，如需装修或改造，应书面征得甲方同意。
4.2.3乙方应按时缴纳租赁物使用过程中产生的水、电、燃气、物业等各项费用。
第五条费用承担
5.1租赁期间，租赁物的物业费用、水费、电费、燃气费等由乙方承担。
5.2租赁物的维修费用，如因乙方使用不当导致的损坏，由乙方承担维修费用；如因自然老化或其他非乙方原因导致的损坏，由甲方承担维修费用。
第六条转租
6.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。如需转租，应提前日以书面形式通知甲方，经甲方同意后方可转租。
6.2乙方擅自转租的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。
第七条优先购买权
7.1租赁期间，如甲方出售租赁物，应提前日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。
7.2乙方在收到甲方书面通知后日内未明确表示购买的，视为放弃优先购买权。
第八条续租
8.1租赁期满后，乙方如需继续承租，应提前日以书面形式通知甲方，经甲方同意后，双方可签订续租合同。
8.2如双方未能就续租达成一致，乙方应于租赁期满后日内将租赁物交还甲方，不得无故拖延。
第九条合同解除
9.1经双方协商一致，可以解除本合同。
9.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同：
9.2.1乙方未按约定支付租金，逾期超过日的；
9.2.2乙方擅自改变租赁物用
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