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工业用地租赁合作协议

第一章总则

1.1合同编号

________________________

1.2合同双方

1.2.1出租方（以下简称甲方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

1.2.2承租方（以下简称乙方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

1.3合同标的

1.3.1甲方同意将位于____________________的工业用地（以下简称“租赁土地”）出租给乙方使用。

1.3.2租赁土地的面积：____________________平方米，四至范围：____________________。

1.4合同期限

1.4.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。

1.5租赁用途

1.5.1乙方租赁土地的用途为：____________________。

1.5.2乙方在使用租赁土地期间，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。

第二章租金及支付方式

2.1租金金额

2.1.1本合同租赁土地的租金为每月人民币____________________元，共计人民币____________________元。

2.2租金支付方式

2.2.1乙方应于每月的__日前支付当月的租金。

2.2.2租金支付方式为：____________________。

2.3租金调整

2.3.1在本合同租赁期限内，如遇国家政策调整，租金可按国家规定或双方协商进行调整。

第三章土地使用条件

3.1土地使用范围

3.1.1乙方在租赁土地范围内可以进行：____________________。

3.1.2乙方不得改变租赁土地的性质和用途。

3.2土地使用年限

3.2.1乙方租赁土地的使用年限为：____________________。

3.3土地使用费用

3.3.1乙方应按规定支付土地使用税等相关费用。

第四章合同变更与解除

4.1合同变更

4.1.1本合同在履行过程中，如因不可抗力等原因导致合同内容需要变更，双方应协商一致，签订补充协议。

4.2合同解除

4.2.1以下情况之一的，任何一方均有权解除本合同：

a.甲方未按约定提供租赁土地；

b.乙方未按约定支付租金；

c.任何一方违约，经对方催告后仍未履行；

d.出现其他合同无法继续履行的情况。

第五章合同终止

5.1合同终止条件

5.1.1本合同租赁期满，如乙方无违约行为，甲方应将租赁土地交还给乙方。

5.1.2双方协商一致，决定终止本合同。

5.2终止后的处理

5.2.1合同终止后，乙方应将租赁土地恢复原状，并清理所有设施设备。

5.2.2甲方应退还乙方剩余租金。

5.3终止费用

5.3.1合同终止后，双方应按照本合同约定支付相应的费用。

第六章租赁土地使用管理

6.1土地规划

6.1.1乙方在租赁土地上进行建设时，必须符合土地利用总体规划和城市详细规划的要求。

6.1.2乙方应在建设前向甲方提交土地使用规划方案，经甲方审核同意后方可实施。

6.2建设要求

6.2.1乙方在租赁土地上建设的建筑物、构筑物应符合国家有关建筑设计规范和安全标准。

6.2.2乙方应保证其建设活动不损害相邻土地的权利。

6.3环保要求

6.3.1乙方在租赁土地上生产、经营过程中，应遵守国家有关环境保护的法律、法规。

6.3.2乙方应采取有效措施，防止污染环境，并按国家规定缴纳环境保护费。

6.4土地利用监督

6.4.1甲方有权对乙方在租赁土地上的建设活动进行监督。

6.4.2乙方应积极配合甲方的监督检查工作。

第七章租赁物维护与保养

7.1维护责任

7.1.1乙方负责租赁土地及其附属设施的日常维护和保养。

7.1.2乙方应保证租赁土地及其附属设施在使用过程中保持良好状态。

7.2维修费用

7.2.1因乙方使用不当造成的租赁土地及其附属设施的损坏，维修费用由乙方承担。

7.2.2因不可抗力造成的损坏，双方应协商解决维修费用。

7.3报废处理

7.3.1乙方在使用过程中，如需报废租赁土地上的任何设施，应提前通知甲方，并按照国家规定进行报废处理。

第八章保险

8.1乙方责任保险

8.1.1乙方应在租赁期内为其在租赁土地上进行的经营活动投保相应的责任保险。

8.1.2乙方应将保险单提交甲方备案。

8.2